По итогам 2021 года спрос иностранцев на покупку вторичного жилья в Испании увеличился на 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Barnes International Moscow, уточнив, что среди клиентов из стран бывшего СНГ традиционно самый высокий спрос на жилье наблюдается в Барселоне и Марбелье.
Наибольший рост продаж вторичной недвижимости зафиксирован в Мадриде (+18%), Валенсии (+15%), Каталонии (+15%) и Андалусии (+14%). Такая динамика объясняется доступностью ипотечных кредитов, низкими процентными ставками и стремлением инвесторов приобрести жилье под сдачу в аренду, что в некоторых городах (Лерида, Мурсия, Уэльва) сулит доходность на уровне 8% годовых.
Как рассказал управляющий партнер Barnes International Moscow Юбер Галларт, у русскоязычных клиентов пользуются спросом объекты на побережье и рядом с крупными развитыми городами. «Немцы очень любят Пальму де Майорка, французы облюбовали «испанскую Венецию» — Эмпуриабрава (курортный город в Испании, в провинции Жирона в автономном сообществе Каталония)», — уточнил он.
В 2021 году недвижимость в Испании подорожала в среднем на 3%. В 2022 году аналитики ожидают рост цен на «вторичку» на уровне 3-4%.
Ранее «СГ» сообщала, что в случае отмены дисконта по НДС на недвижимость на Кипре спрос на покупку жилья на острове стоимостью до 300 тыс. евро может снизиться на 20−30%, от 1 млн евро и выше – на 10%.