Здание на проспекте Ленина, 50 — объект культурного наследия федерального значения: «Клуб строителей (киностудия)». Компания «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг», принадлежащая Сергею Флеганову (брат ресторатора Олега Флеганова) арендует в нем площади с 1998 г. Договор рассчитан до 30 сентября 2047 г. Однако «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУПИК) подало в Арбитражный суд Свердловской области иск о его расторжении.
АУПИК и «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» не раз выясняли отношения в суде. Камнем преткновения были долги по аренде (платеж составляет 2,7 млн руб. с учетом НДС) и неустойки.
Как сообщает Znak.com, в октябре 2020 г. арендатор пытался через суд снизить плату до нуля или «до размера, который суд сочтет разумным», аргументируя тем, что с 28 марта по 31 июля 2020 г. свердловские торговые центры были закрыты в соответствии с указом губернатора Евгения Куйвашева.
АУПИК отметило, что арендатор мог организовать в здании другой вид деятельности, который не был запрещен из-за ковида, и на уступки не пошло. Суд первой инстанции поддержал позицию агентства. Однако «Урал-Премьер Траст энд Консалтинг» подала апелляцию и добилась снижения арендной платы на период простоя на 50%.
Известно, что спор о расторжении договора аренды ответчик хочет урегулировать мирным путем. Ближайшее заседание суда состоится 15 февраля.
Конфликты на рынке коммерческой недвижимости в Екатеринбурге происходят довольно часто. А некоторые длятся годами. DK.RU рассказывал окорпоративных разборках между собственниками Центра международной торговли депутатом Заксобрания Свердловской области Александром Серебренниковым и Владимиром Титовым. В феврале здание Центра снова выставили на торги.
Напомним, что в ночь на 5 февраля три десятка неизвестных захватили БЦ «Манхэттен».
Информация об этом была опубликована на официальной странице бизнес-центра в Instagram.
Около десяти часов вечера три десятка неизвестных кавказской внешности (предположительно, чеченцы) под руководством Шешукова Алексея и бенефициара его деятельности Али Курбайтаева зашли в наш деловой комплекс, нейтрализовали нескольких сотрудников охранного предприятия и незаконно установили контроль над комнатой охраны и техническими помещениями. Сотрудники УК «Кировская» незамедлительно вызвали полицию и сами выехали в БЦ «Манхэттен». Тем не менее, к сожалению, в настоящее время посторонние продолжают контролировать захваченные помещения, — сообщается в посте.
Позднее стало известно, что так выясняют отношения друг с другом конкурирующие управляющие компании.