В январе объем предложения квартир в московских новостройках массового сегмента снизился на 5,2% по количеству лотов и на 6,3% по продаваемой площади. Средняя стоимость 1 кв. м в этом сегменте составила 267,1 тыс. рублей (+1,5% за месяц), средний бюджет предложения — 13 млн рублей (+1,8%).
Эксперты, опрошенные Новострой-М, рассказали о тенденциях начала года и о том, что ждет рынок недвижимости в перспективе.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова отметила, что ситуация на рынке новостроек типична для января: спрос по сравнению с другими месяцами года снизился из-за длительных праздников.
Это подтвердил и управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Эксперт добавил, что в начале года продолжились процессы прошлого года: рост ипотечных ставок, замедление спроса, изменение цен в популярных проектах.
В преддверии очередного удорожания ипотеки спрос на новостройки останется активным, считает заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба. Кроме того, новые проекты по-прежнему выводятся по инвестиционно привлекательным ценам — застройщики заинтересованы в быстром заполнении эскроу-счетов.
Покупатели же, ориентируясь на стоимость жилья, чаще стали выбирать варианты меньшей площади, а девелоперы, исходя из спроса, сокращают метраж новых квартир. Тенденций к изменению ситуации сейчас не наблюдается, средняя площадь квартир продолжит уменьшаться.
О том, что еще происходит и будет происходить на столичном рынке новостроек, подробнее читайте по ссылке.
Между прочим
Автор: Елена Галимова