Каким станет Липецк к 2042 году? Ответ на этот вопрос искали эксперты новосибирского проектного института. С апреля прошлого года они работают над новым Генпланом развития города.
Правда, это уже третий подобный документ за последние годы. А ведь каждый из них изначально планировался, как и нынешний, не менее чем на 20 лет. Станет ли этот последним?
Липецк, стройся!
Сейчас город живёт по Генплану, предусматривающему его развитие до 2035 года. Он отработал всего пять лет, но, по словам градостроителей, успел безнадёжно устареть. Старый план предполагал развитие Липецка за счёт освоения окраин и присоединения новых территорий, в частности Жёлтых Песков и Романова. Разработчики нового решили сделать упор прежде всего на центральной части.
«С одной стороны, опыт Елецкого и Университетского микрорайонов показал: строить инженерные сети с нуля дорого, – объяснила начальник управления градостроительства области Виктория Катасонова. – С другой, нужно менять жилищные условия и социальную сферу в центре и старых районах, они давно не отвечают современным требованиям».
По словам начальника управления строительства и архитектуры Липецкой области Антона Болгова, в городе более 267 тысяч квадратных метров аварийного жилья, которые нужно сносить и на его месте строить новое. О реновации в Липецке говорят уже давно. В районе Нефтебазы, например, планировали снести старые двухэтажные дома. Застройщик готов был построить на их месте многоэтажки и объекты соцкультбыта. Реализацию проекта приостановили, но от самой идеи не отказались.
В кварталах, отведённых под реновацию, будут строить не только жильё, но и инженерные сети, и детские сады, и школы. До 2042 года только в Университетском и Звёздном микрорайонах построят школы для 72 тысяч детей и детские сады на 38 тысяч мест. На левом берегу реки Воронеж возведут Гребной центр. Всего в городе появится 60 новых спортивных объектов. Протяжённость дорог увеличится почти в два раза. Самый масштабный проект – строительство моста через ж/д пути в районе улицы Титова. Он свяжет быстро растущий район Опытной станции с улицей Гагарина и разгрузит кольцо Трубного.
Предусмотрена и реконструкция «зелёного ядра» – так называют территории Набережной, центрального пляжа и Зелёного острова. В городе станет больше зелени. Сегодня под ней 412 гектаров, к 2042 году деревья и кустарники займут 770 гектаров.
Где прорыв?
Проект Генплана вызвал много споров. Против некоторых его предложений сразу стали активно высказываться липчане. Например, жители районов за Быхановым садом и проспектом Победы опасаются, что территории, где они живут, превратятся в зоны многоэтажной застройки. Критически отнеслись к плану и многие эксперты.
«Если по Генплану 1805 года Липецк жил 150 лет, то этот план только на моей памяти, по-моему, пятый, – говорит общественник, краевед Александр Клоков. – И Генпланом его назвать нельзя. Это, скорее, корректировка. Там нет прорывных идей, он только фиксирует то, что уже есть. Например, застройка района радиаторного завода и так идёт полным ходом. План не поднимает проблему транспортных развязок, отсутствия парковок и ливневой канализации. В Нижнем парке планируют строить большой спортивный центр. Зачем вырубать парк, когда выше по течению много свободных площадок? Мы много лет просим о новом здании областной научной библиотеки. Но в плане его нет».
Отрицательные заключения по проекту выдало и большинство областных управлений.
«Это стандартная процедура свода замечаний и их устранения, – пояснил главный архитектор области Антон Болгов. –Все поступившие замечания детально рассмотрят на согласительной комиссии. Потом проект откорректируют и направят в администрацию области, где его либо утвердят, либо отправят на доработку».
Высказаться по проекту Генплана могут все жители Липецка. Предложения и замечания принимают до 14 февраля по адресу: Театральная площадь, дом 1, кабинет 206, и на электронную почту: proekt@lipetskcity.ru.
P. S. Проект нового Генерального плана города обсудят 11 февраля в парламенте Липецка. В обсуждении примут участие депутаты, представители мэрии и эксперты.