В 2021 году квадратный метр в Княжестве оценивался в в €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за 10 лет.
Что случилось? Согласно последнему исследованию, опубликованному Статистическим институтом Монако (IMSEE), в 2021 году средняя стоимость квадратного метра в Монако составила €52 000. Это на 9% больше, чем в 2020 году и представляет собой рост на 75% за последние 10 лет.
Спрос. Причина роста в том, что предложение в Монако значительно ниже спроса. Заместитель директора агентства недвижимости Miells & Partners – Christie’s Monaco Лоран Локки призывает к осторожности, когда дело доходит до интерпретации повышения: «Цены в Монако колеблются от €20 000 до €115 000 за кв.м. Среднее значение на самом деле не играет большой роли. Просто потому, что у нас очень мало предложений, очень мало квадратных метров в продаже, зато есть масштабные проекты с большим спросом, особенно на элитную недвижимость».
Увеличение цен не отпугнуло покупателей: c 2020 по 2021 год количество продаж подскочило на 44%. Однако эту цифру следует рассматривать в перспективе. Хотя рынок недвижимости Монако неплохо выдержал кризис в области здравоохранения, на данный момент количество сделок остаётся на 30% меньше, чем в 2019 году.
Мнение. По словам директора агентства John Taylor Monaco Жана-Ива Ле Граверена, такое увеличение средней цены квадратного метра в первую очередь объясняется изменением характера спроса: популярностью пользуются просторные квартиры, которые часто расположены высоко, а это гораздо более дорогая недвижимость.
По данным IMSEE, впервые с 2006 года почти половина из 23 квартир, проданных в Монако в прошлом году, были трёхкомнатными, тогда как до сих пор большинство составляли студии и «двушки».
Районы. Согласно информации IMSEE, Монте-Карло является районом с самой высокой средней ценой за квадратный метр (почти €60 000), за ним следуют Ларвотто и Фонвьей. Замыкает рейтинг Jardin Exotique, где средняя цена приближается к €35 400.
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас:
Апартаменты в Монако, Монако
7 200 000 €
Площадь 206 м
2
, 4 комнаты
Апартаменты состоят из просторной прихожей, гостиной, объединенной со столовой, полностью оснащенной кухни, 3 спален с 3 ванными комнатами и...
Knight Frank
Апартаменты в Монте Карло, Монако
518 000 €
Площадь 101 м
2
, 3 комнаты
Строящаяся элегантная резиденция класса люкс расположена в Босолей, в 700 м от Монтэ Карло и в 12 км от аэропорта в Ницце. Высокое качество...
IMMOPS, Groupe AVS
Квартира в Монте Карло, Монако
1 600 000 €
Площадь 50 м
2
, 2 комнаты
Продаются апартаменты рядом с морем в Монте-Карло общей площадью 50 кв. метров. 2-комнатная квартира в хорошем состоянии состоит из гостиной,...
AzarovS
Студия в Монте Карло, Монако
3 275 000 €
Площадь 43 м
2
, студия
Эксклюзивное предложение недвижимости для вас в самом престижном районе Княжества Монако Carré d'Or (Золотой квадрат) в резиденции Парк...
AzarovS
Пентхаус в Монте Карло, Монако
13 000 000 €
Площадь 210 м
2
, 4 комнаты
В самом элитном районе Монако Золотой квадрат / Carré d'Or продается роскошный двухэтажный пентхаус площадью 210 кв. метров. Этот...
AzarovS
Апартаменты в Монте Карло, Монако
22 000 000 €
Площадь 289 м
2
, 4 комнаты
В центре Монте-Карло продаются эксклюзивные апартаменты с видом на море и улицы города. Просторная 4-х комнатная квартира общей площадью 289 кв....
AzarovS
Апартаменты в Монте Карло, Монако
14 000 000 €
Площадь 164 м
2
, 3 комнаты
Предлагаем приобрести 3-х комнатные апартаменты в Монте-Карло в резиденции Мирабо (Le Mirabeau). Недвижимость в районе Золотой Квадрат (Golden...
AzarovS
Апартаменты в Монако, Монако
Цена по запросу
Площадь 817 м
2
, 7 комнат
Апартаменты расположены в жилом районе "Jardin Exotique". Редкая возможность купить две трехкомнатные квартиры, чтобы сформировать одну...
AzarovS
Апартаменты в Монако, Монако
4 950 000 €
Площадь 100 м
2
, 3 комнаты
Трехкомнатная квартира с захватывающим видом на море и Княжество в районе Жардин Экзотик. Квартира с отделкой "под ключ". Состоит из:...
AzarovS
Апартаменты в Монако, Монако
2 230 000 €
Площадь 69 м
2
Двухкомнатная квартира в новостройке L'Exotique на возвышенностях Монако в районе ботанического сада Jardin Exotique. Квартира общей площадью 69...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако
28 000 000 €
Площадь 464 м
2
Элитная недвижимость в Монако, пентхаус с панорамным видом на море, лифтом и террасой площадью 268 кв.м., расположен на вилле Annonciade в районе...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако
4 100 000 €
Площадь 92 м
2
Продажа апартаментов дуплекса в новом здании Le Stella в центре Монако в районе Ла-Кондамин. Квартира в стиле модерн площадью 81 кв.м. + терраса 11...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако
10 500 000 €
Площадь 176 м
2
Продажа просторных роскошных апартаментов с панорамным видом на море и Монако, в новой резиденции высокого уровня в районе Jardin Exotique....
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако
Цена по запросу
Площадь 418 м
2
Резиденция 26 Carré d' Or отличается престижным месторасположением в Золотом Квадрате в самом центре района Монте-Карло, рядом с площадью Казино в...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако
2 200 000 €
Площадь 35 м
2
Продажа однокомнатной квартиры, расположенной в здании Le Bristol прямо напротив порта Эркюль - главного порта Монако, в районе Ла-Кондамин, на...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монте Карло, Монако
2 200 000 €
Площадь 64 м
2
, 2 комнаты
Квартира 50 м2 + терраса 14 м2 с прекрасным панорамным видом на море, город, горы Квартира расположена на верхнем этаже и состоит из гостиной с...
IMMOPS, Groupe AVS
Квартира в Сен-Романе, Монако
7 100 000 €
Площадь 140 м
2
, 4 комнаты
КРАСИВАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ В РЕЗИДЕНЦИИ CHATEAU AMIRAL В престижной резиденции в Монако, в нескольких минутах от пляжа, в...
House&Co.
Квартира в Монако, Монако
5 750 000 €
Площадь 110 м
2
, 3 комнаты
3 КОМНАТЫ НА ПРОДАЖУ - В ЗДАНИИ TROCADERO В жилом районе княжества Монако, с развитой инфраструктурой, недалеко от центра города и пляжей. Эта...
House&Co.
Квартира в Монако, Монако
4 350 000 €
Площадь 86 м
2
, 2 комнаты
В нескольких шагах от центра Золотого Квадрата Монако, полностью отремонтированная 2-х комнатная квартира смешанного использования (возможно...
House&Co.
Квартира в Монако, Монако
Цена по запросу
Площадь 569 м
2
Величественно возвышающаяся на берегу Средиземного моря, с видом на княжество Монако, башня « Тур Одеон » поднимает искусство жизни на...
House&Co.