Алексей Ткачев: Семьям с детьми будет проще перейти на более выгодную ипотеку
Закон поможет семьям, которые оформили ипотеку с использованием материнского капитала, осуществить процедуру рефинансирования займа на новых, более выгодных условиях.
Как рассказал депутат Государственной Думы Алексей Ткачев, законопроект, упрощающий для семей с детьми переход на более выгодную ипотеку, нижняя палата российского парламента планирует рассмотреть во втором чтении в весеннюю сессию.
По словам народного избранника, необходимость в изменении законодательства возникла из-за сложностей потребителей с оформлением залога на нового кредитора при рефинансировании ипотеки с использованием маткапитала.
Парламентарий уточнил, что законопроект нацелен на упрощение процедуры и защиту интересов заемщиков по ипотечным кредитам. Документ закрепляет за детьми долю в праве собственности при погашении займа, отменяет необходимость получения согласия первоначального кредитора в случае, если новым кредитором предоставлен ипотечный кредит на полное погашение ранее выданного кредита. Не потребуется и согласие органов опеки и попечительства на передачу в ипотеку жилого помещения новому кредитору в случае рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита.
Кроме того, отменяется необходимость оформления объекта недвижимости в общую долевую собственность членов семьи на этапе смены кредитора. Проектом закона также предлагается включать в ЕГРН сведения об использовании материнского капитала при покупке жилья в ипотеку, что позволит будущим покупателям получить полные сведения о недвижимости, а также защитит жилищные права несовершеннолетних детей.
Депутат напомнил, что сегодня на Кубани действуют четыре программы господдержки по улучшению жилищных условий:
льготная ипотека для семей с детьми – «Семейная ипотека»;
льготная ипотека для приобретения жилья в новостройках;
ипотека для семей, проживающих в сельской местности – «Сельская ипотека»;
компенсация многодетным семьям по ипотечному жилищному кредиту.
В 2021 году в Краснодарском крае было выдано более 62 тысяч ипотечных жилищных кредитов, что на 15,6% больше, чем годом ранее, на общую сумму около 170,4 млрд рублей. Главным фактором роста стала реализация ипотечных программ с государственным участием, доля которых от общего объема кредитов составила больше трети – 62 млрд рублей. Благодаря господдержке улучшить свои жилищные условия смогли свыше 27 тысяч кубанских семей.