Информируем собственников помещений в многоквартирных домах об утверждении актуализированной на 2022 год редакции региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Соответствующее постановление №961 от 23 декабря 2021 года подписал глава администрации (губернатор) Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Ознакомиться с Региональной программой капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014-2043 годы, можно на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края; на официальном интернет-портале правовой информации; на официальном сайте некоммерческой унитарной организации “Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов” (региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов в Краснодарском крае).
Обращаем внимание, что после включения многоквартирного дома в Региональную программу, собственники вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. Решение о формировании фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта: 1) счёт регионального оператора (так называемый «общий котел»); 2) специальный счёт, владельцем которого собственники могут выбрать управляющую компанию, ТСЖ, ТСН, ЖСК и регионального оператора. Решение о выборе способа формирования средств собственникам необходимо принять не позднее четырёх месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.
В случае, если в установленный срок собственники не приняли решение самостоятельно, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора («общий котел»). В данном случае ответственность за начисление взносов на капитальный ремонт, направление платежных документов (счетов-извещений), выявление задолженностей и ее взыскание несет региональный оператор (НКО «Фонда капитального ремонта МКД»). Организацию работ и проведение капитального ремонта домам, избравшим способ формирования фонда в «общем котле», региональный оператор проводит только в сроки, установленные региональной программой.
При формировании фонда на специальной счёте все перечисленные выше функции собственники в лице уполномоченных лиц осуществляют самостоятельно. Решение о сроках проведения капитального ремонта собственники тоже принимают самостоятельно. При наличии в фонде дома денежных средств виды работ по капитальному ремонту могут выполняться в большем объеме, чем предусмотрено краевой региональной программой. В целях соблюдения требований законодательства и правильного оформления решений собственников об изменении способа формирования фонда рекомендуем предварительно обращаться в отдел регионального оператора за консультацией. С нормативно-правовыми актами, регулирующими организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, можно ознакомиться по ссылке.
По вопросам, связанным с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Усть-Лабинского района, в том числе по способам формирования фонда капитального ремонта, можно обращаться:
- в отдел по вопросам ЖКХ, строительства, промышленности, транспорта, энергообеспечения и связи администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, д. 38, этаж - 4, каб. 4.20, телефон: (86135) 5-29-64;
- в сектор по вопросам работы городского хозяйства администрации Усть-Лабинского городского поселения, по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, д. 33, телефон: (86135) 5-14-57 (по многоквартирным домам, расположенным на территории г.Усть-Лабинска);
- в отдел регионального оператора, курирующего муниципальное образование Усть-Лабинский район, по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, д. 88, оф. 7, телефон: (86135) 4-06-54;
- в отдел №7 по муниципальным образованиям Белореченский, Усть- Лабинский, Апшеронский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, д. 50, оф. 8, телефон: (86155) 3-34-77 и (86155) 3-34-92;
- в НКО «Фонд капитального ремонта МКД», по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 179, стр. 1 "Б", этаж 4, каб. 401, телефон: (861) 298-08-40.
Информация предоставлена пресс-службой администрации МО