Больше всего новостроек в этом году появится вдоль реки Туры.
Тюмень продолжает застраиваться, город растет в самых разных направлениях. Почти миллион квадратных метров жилья было построено в областной столице в 2021 году. Время для отрасли было непростым: оно принесло окончательный переход на проектное финансирование, рост цен на стройматериалы и смену шаблонов поведения покупателей. Без сомнений, новые дома способны изменить облик Тюмени на ближайшие годы. «Вслух.ру» подготовил список ожидаемых к сдаче в 2022 году объектов, а также карту, где они находятся.
1 квартал
ЖК «Микрорайон Звездный»
В крупном жилом комплексе на Мысу группа компаний «Страна Девелопмент» вводит в эксплуатацию большой дом ГП-5 под названием «Сатурн». Это сделано на полгода раньше заявленного срока. Жильцов уже «приглашают на борт».
В комплексе до этого сдали дома «Меркурий» и «Марс», теперь очередь за «Ураном» и «Нептуном». Дома состоят из 12-19 этажей и дополняют построенный ранее бежево-коричневый райончик у ТЦ «Сити Молл». Всего в микрорайоне, судя по информации застройщика, будет более двух десятков домов. Школа там уже есть, рядом строят детский сад, его сдадут в этом году.
Микрорайон «Видный»
Крупный жилой комплекс из 20 домов в Восточном районе строит «Брусника». Возведение началось в далеком 2013 году. А теперь остались два последних дома — и развитие микрорайона будет завершено. Один сдадут вот-вот, в 1 квартале. Дом квартального типа имеет переменную высотность от 6 до 17 этажей. Двор отделён от улицы стенами здания.
«Видный» находится вблизи объездной дороги. У района имеется свой стиль, и здесь есть на что посмотреть. Дворы объединены общественными пространствами с аллеями, детскими и спортивными площадками. На первых этажах расположены полезные сервисы для жителей.
Городской квартал UNO
Строительство квартала в районе Московского тракта застройщик «Б72» начал зимой 2019 года. Громадину переменной этажности умудрились втиснуть между крошечной зеленой зоной и домами постарше. Сдать дом обещали в 1 квартале 2022 года. Но, судя по открытой информации, процент готовности здания на начало января — 87%.
Отметим, у застройщика вышел спор с прокуратурой, которая потребовала снести шесть верхних этажей высотки — из-за изменения зоны подлета к аэропорту Плеханово. «Основным приоритетом для нас являются права дольщиков», — отметили в компании. По поводу переноса каких-либо сроков сдачи ЖК официально не сообщалось.
2 квартал
ЖК «Да.Квартал Республика»
В 2022 году у застройщика «ПСК Дом девелопмент» запланирована сдача сразу нескольких проектов. Во втором квартале будут сданы два дома «Да.Квартала Республика» (ГП-4 и ГП-5) в границах Республики — Воровского — 50 лет ВЛКСМ — Пермякова.
Эти дома будут отличаться от первых трех свечек, позиционируемых как самые высокие дома на улице Республики. Закрытая форма домов создаст для жителей собственную экосистему. Помещения на первом этаже полностью подготовлены для открытия ресторанов, кафе, салонов красоты, магазинов и бутиков.
ЖК «Набережный квартал»
Среди разнообразных многочисленных «Европейских» за Турой тихо растет новый ЖК от девелопера «Запсибинтерстрой». Во втором квартале запланирована сдача первой 19-этажки из трех на улице Ю.-Р.Г. Эрвье.
«Набережный квартал» козыряет близостью к центру города, шаговой доступностью реки Туры. По информации на официальном сайте застройщика, дома возводятся на монолитном железобетонном каркасе с облицовкой керамическим кирпичом. На первых этажах зданий предусмотрены помещения для бизнеса.
ЖК Quattro
Близится к завершению строительство первой очереди долгожданного ЖК, двух 22-этажных домов с торговой галереей, это 440 новых квартир. Напомним, комплекс эконом-класса расположен на улице Дамбовской. Застройщик — ARSIB Holding Group.
Пару лет назад здешнее жилье считалось одним из самых бюджетных. На крыше каждого дома обещают свою газовую котельную. Также планируют крытый паркинг, зону отдыха, теннисные корты, детские и спортивные площадки. Микрорайон бравирует видом на реку Туру и озеро Круглое.
ЖК «Тура-2»
«Завод ЖБИ-3» продолжает освоение территорий Лесобазы. Вслед за микрорайоном «Тура» здесь появляется «Тура-2» — это целых 17 домов между улицами Домостроителей и Константина Заслонова. Во втором квартале 2022 года сдадут первую очередь — десятиэтажку.
Для строительства домов используются железобетонные панели собственного производства компании «Завод-ЖБИ-3». Панельное исполнение относит жилье к классу «эконом». Застройщик планирует завершить строительство микрорайона в 2025 году.
3 квартал
ЖК «Андерсен Парк»
В 2022 году застройщик 4D устраивает в деревне Дударева массовую сдачу домов. И она уже началась: первая очередь из шести башен и урбан-вилл «Андерсен парка» введена, ключи будут выдавать в феврале.
Следующая «пачка» из восьми домов ожидается в третьем квартале. В некоторых еще даже можно купить квартиры.
Арт-квартал «Мозаика Парк»
К сдаче в третьем квартале заявлены два разноцветных дома. Они будут первыми сданными в жилом комплексе, возводимом ГК «Строймир». Дома расположены на улице имени Анатолия Клиндюка, которая появилась в 2018 году. Всего здесь будет пять корпусов.
Строительство стартовало в прошлом году. Владельцам квартир обещают закрытый двор с территорией для творчества, оформленный в сдержанном европейском стиле. Особая фишка концепции комплекса — во время строительства будущие жители выберут цветовые решения холлов.
ЖК «2020»
Казалось бы, в районе улицы Мельникайте все построено. Но нет, девелопер «СЗ СК Тюменьстройюг» нашел местечко, чтоб притулить высотку. О ЖК известно немногое — сдача в 3 квартале, в ЖК уже есть сданные дома.
Новый дом фактически находится на улице Пышминской, в глубине Южного микрорайона, жилье позиционируется как «квартиры у „Кристалла“». В 16-этажке наличествуют квартиры класса «эконом», дом построен из кирпича, жилье предоставляется в черновой отделке.
4 квартал
ЖК «Симпл»
В четвертом квартале документы на ввод получат два дома жилого комплекса «Симпл». Это проект «ПСК Дом девелопмент». Примечательна локация ЖК — рядом с «Да. Кварталом Республика» на месте тюменского камвольно-суконного комбината. Пока сложно судить, насколько они будут отличаться, учитывая, что строит их один и тот же девелопер.
ЖК «Симпл» подразумевает четыре дома с переменной этажностью. Дворы закрытые, площадки для малышей и детей постарше, спортивные зоны. Для променада в центре квартала проложат бульвар. Жильцов завлекают гардеробными, кухнями-гостиными, окнами на две стороны и будущим видом на пешеходную аллею.
«Первая Линия. Пляж» и ЖК «Первая Линия. Гавань»
ЖК «Первая Линия» — это проект ГК «Меридиан», состоящий из двух кварталов «Гавань» и «Пляж». Он расположен на Мысу, в окружении парка имени Гагарина и озера Круглого практически на месте старого судоремонтного завода.
Квартал «Пляж» будет состоять из шести домов средней этажности и заявляет о готовности к концу года сразу двух очередей каркасно-монолитных десятиэтажек. Отделка квартир — под чистовую.
Квартал «Гавань» состоит из пяти домов, две очереди уже сданы, а в 4 квартале 2022 года возведение завершится. Здесь тоже дома в 10 этажей с претензией на интеграцию в природный ландшафт и экостиль.
ЖК «Квартал Новин»
Квартал с европейской архитектурой «Новин» расположен в центре Тюмени на улице 50 лет Октября. Он строится довольно давно и уже порядком обжит тюменцами, оценившими возможность жить практически в центре города.
Пять домов сданы и заселены в срок. Дело за последним, его-то и введут в 4 квартале 2022 года. Застройщик — тюменская девелоперская компания «Брусника». На первых этажах квартала — торгово-офисные помещения, где расположены сервисы — кофейня, салон красоты, продуктовый магазин.
ЖК «Сердце Сибири»
Освоение промзоны на улице Харьковской обещает интересное развитие городской среды. В границах улиц 50 лет Октября — Пермякова — Харьковская «Страна Девелопмент» строит любопытный проект — жилой комплекс «Сердце Сибири».
Два дома из восьми задуманных — кварталы Геологов и Нефтяников — сдадут в 2022 году. Это будут дома квартального типа с закрытыми дворами с многоуровневыми паркингами, тюменцам обещают большой бульвар для прогулок и детский сад под окнами. Особые квартиры будут иметь панорамный вид на город, теплые лоджии, витражное остекление, палисадники.
Также по информации ЦИАН, в 2022 году сдадут еще немало домов в 13-ти жилых комплексах: ЖК «Дебют» на Мысу, ЖК «Октябрьский» и ЖК «Ютта» на Доке, ЖК «VERNO (ВЕРНО)» и ЖК «Акватория» на Лесобазе, ЖК «Интеллект Квартал» в Тюменской слободе, ЖК «Колумб» на Московском тракте, «Озерный парк» на Бабарынке, «Краснолесье» на учхозе, ЖК «Москва» недалеко от аэропорта Плеханова, а также ЖК «Ария», жилой район «Речной порт» и ЖК «Ситион» на берегу Туры в районе Александровского сада. Если посмотреть по карте, большинство из них находится в непосредственной близости к реке Туре, что увеличивает привлекательность жилья.
Фото: официальные ресурсы застройщиков