02 : 12 : 19
24 января 2025 г.

Названы лучшие города Италии по уровню доходности недвижимости

@Prian.ru

В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.

Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).

Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.

Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).

Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).

Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).

Узнайте больше:

Источник: Idealista

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:

Апартаменты в Бельведере-Мариттимо, Италия
112 000 €
Площадь 82 м
2
, 3 комнаты
Новый современный комплекс в прибрежном городе Бельведере Мариттимо, всего в 200х метрах от Тирренского моря, в самом центре, вблизи магазинов и...
“Riviera Italiana” Agen...
Апартаменты у озера Гарда, Италия
695 000 €
Площадь 147 м
2
"Сирмионе красивый", писал уже в первом веке до Н.Э. Латинский поэт Катулло и это действительно трудно найти лучшие и более эффективные...
GH Estate
Вилла во Флоренции, Италия
7 450 000 €
Площадь 713 м
2
Резиденциальная зона в черте города, в 10 минутах на авто от центра, с видом на центр Флоренции и окружающие холмы – в таком прекрасном...
Вилла во Флоренции, Италия
7 450 000 €
Площадь 550 м
2
, 6 комнат
Роскошный замок с видом на Кафедральный собор расположен в нескольких минутах ходьбы от центра города. Элегантный и полностью отреставрированный...
Knight Frank
Апартаменты у озера Гарда, Италия
450 000 €
Площадь 45 м
2
, 2 комнаты
В самом сердце полуострова Сирмионе мы предлагаем Вам апартаменты с прекрасным видом на озеро. Квартира состоит из удобной террасы с видом на...
GH Estate
Квартира у озера Гарда, Италия
310 000 €
Площадь 120 м
2
Мы находимся в резиденции "Borgo del Torchio" в Манербе. Эта эксклюзивная квартира имеет две террасы, с которых мы можем наслаждаться...
GH Estate
Вилла в Ранко, Италия
2 800 000 €
Площадь 850 м
2
Собственность находится в солнечной спокойной местности, но при этом не является изолированной: всего в 30 минутах езды от Интернационального...
Palazzo Estate
Квартира в Сан-Бартоломео-аль-Маре, Италия
95 000 €
Площадь 30 м
2
, 1 комната
В центре города всего в 500 м от моря предлагаем на продажу квартиру-студию с мансардой, расположенную на шестом и последнем этаже элегантного...
Immobiliare Studio Tre
Апартаменты в Лукке, Италия
350 000 €
Площадь 73 м
2
Апартаменты расположены в эксклюзивной жилой резиденции в Лукке в привилегированном месте с живописными видами на долины Тосканы. Апартаменты...
Knight Frank
Вилла в Алассио, Италия
608 000 €
Площадь 300 м
2
, 5 комнат
Предлагается вилла в Алассио с панорамным видом на горы, в восьми километрах от моря. Вилла расположена в тихом красивом месте жилой площадью 300...
AzarovS
Квартира в Савоне, Италия
650 000 €
Площадь 190 м
2
, 4 комнаты
ЦЕНА СНИЖЕНА. Двухуровневые апартаменты на главной улице исторического города Савона в 200 метрах от пристани для яхт. Общей площадью 190 кв. м....
AzarovS
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
540 000 €
Площадь 130 м
2
, 4 комнаты
Зона Фоче на корсо Маркони в хорошей резиденции с бассейном и открытым видом на море продается квартира. Удобно расположена к велосипедной дорожке...
AzarovS
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
450 000 €
Площадь 90 м
2
, 3 комнаты
Санремо, продаются апартаменты в частном доме. Квартира включает в себя 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гардеробную, кухню и зал с выходом на...
AzarovS
Вилла в Черветери, Италия
778 000 €
Площадь 420 м
2
элегантная вилла с большим парком, построена на возвышенности удобное соединение с межд аэропортом, вилла полностью утопает в зелени, окружена...
Real Casa Italy
Апартаменты в Кортоне, Италия
495 000 €
Площадь 137.05 м
2
, 7 комнат
Прекрасные апартаменты в историческом центре города Кортона (Тоскана) на четвёртом (последнем) этаже исторического палаццо семнадцатого века, с...
Great Estate
Вилла в Комо, Италия
6 700 000 €
Площадь 2000 м
2
, 19 комнат
Эта старинная резиденция сохраняет классический стиль того периода, большие окна главной виллы охватывают большой центральный двор, в который ведет...
Palazzo Estate
Вилла в Тремеццине, Италия
1 250 000 €
Площадь 200 м
2
, 4 комнаты
На возвышенном солнечном месте, среди оливковых деревьев, в Ленно, продаются две новые независимые виллы с потрясающим видом на озеро Комо. Площадь...
Palazzo Estate
Таунхаус в Биббьене, Италия
1 850 000 €
Площадь 947 м
2
Краткое описание Недвижимость включает основной дом с двумя флигелями общей площадью 947 кв. м., гараж 38 кв. м., террасу, навес и лоджию....
Palazzo Estate
Квартира в Италии
1 690 000 €
Площадь 150 м
2
, 3 комнаты
Среди самых ярких и представительных мест исторического центра Милана, в самом сердце Бреры, выставлена ​​на продажу эта резиденция в старинном...
Palazzo Estate
Доходный дом в Монтериджони, Италия
1 200 000 €
Площадь 2000 м
2
ИТАЛИЯ
ООО "Санремо"
Данные о правообладателе фото и видеоматериалов взяты с сайта «Prian.ru», подробнее в Правилах сервиса