В Амурской области за 11 месяцев 2021 года возвели 111 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Такой интенсивный рост стал рекордным для региона. Для сравнения: в 2020 году в Приамурье возвели частные дома общей площадью 68 тысяч «квадратов». Строительные итоги года подвели на пресс-конференции министр строительства и архитектуры Николай Сибиряков и заместитель министра строительства и архитектуры региона Оксана Александрова.
— Этот год бы сложным: область топило два раза, но те планы, что были поставлены перед регионом — 220 тысяч «квадратов» жилья ввести в 2021 году — мы выполнили, — отметил Николай Сибиряков. — До 2030 года нужно ввести три миллиона жилья. Это амбициозные план, но думаю, мы также справимся. Есть заделы по уже выданным разрешениям застройщикам до 2025-го. Кроме того, в область заходит крупный федеральный застройщик — группа компаний «ПИК».
Одна из главных строительных тенденций этого года — стремительный рост на рынке частного домостроения. С января по декабрь этого года в Приамурье построили 11 тысяч квадратных метров ИЖС. В 2020-м этот показатель был гораздо ниже — 68 тысяч.
— Люди хотят жить на земле и активно строят дома. Это связано в том числе и с появлением льготных ипотек — сельской, дальневосточной, — рассказал министр. — Сейчас на уровне Минстроя России разрабатывается механизм, который позволит амурчанам участвовать в долевом строительстве не только многоквартирных, но и частных домов. Кроме того, предполагается распространение проектного финансирования (целевой кредит на строительство. — Прим. авт.) на возведение индивидуальных домов.
С 2020 года в области начали реализовывать меры поддержки для застройщиков. Сегодня компании могут получить компенсацию затрат на техприсоединение к домам и процентной ставки по проектному финансированию. Также застройщик может получить на льготных условиях земельных участок.
— Сейчас разработан и утвержден порядок компенсаций капитальных затрат: приобретение оборудования, строительство объектов, необходимых для осуществления основной деятельности, — отметила Оксана Александрова. — Эти меры распространяются не только на застройщиков, но и на производителей стройматериалов. Надеемся, все это стимулирует отрасль, позволит увеличить объем производства стройматериалов, что, в свою очередь, в целом должно повлиять на ценообразование в строительстве.
Лидеры по застройке в этом году не изменились: Благовещенск, Свободный и Благовещенский район (в первую очередь — за счет микрорайона Тепличного). Также сейчас уже начато строительство в Сковородине, возводится девятиэтажный дом в Свободном, в планах — Октябрьский, Ивановский районы.
Существенный рост стройматериалов стал еще одной важной темой пресс-конференции. Министр строительства и архитектуры Приамурья рассказал, что в регионе действует постановление, согласно которому застройщики, работающие по госконтрактам, могут провести экспертизу и, доказав выросшие расходы на стройматериалы, увеличить стоимость застройки.
— Мы встречаемся с производителями стройматериалов, выясняем, что нужно для расширения производства. К тому же у нас есть инвестиционные проекты, например одна из компаний по производству окон хочет производить закаленное стекло, — прокомментировал Николай Сибиряков. — Планируем несколько кирпичных заводов. Раньше в этой сфере работало много иностранцев. Также на уровне ДФО сейчас ведется работа по разработке программы содействия развития отрасли стройматериалов. Есть предложения субсидирования доставки ресурсов, которые необходимы для производства материалов.
Возрастная категория материалов: 18+