Для обработки контракта купли-продажи и передачи документов о праве собственности новому владельцу во многих кадастровых офисах по всей стране всё ещё требуется от четырёх до шести месяцев.
Что случилось? Продолжительные задержки в совершении сделок с недвижимостью в Греции не прекратились, несмотря на предпринятые в этом направлении усилия. Как говорят профессионалы рынка недвижимости, для обработки контракта и передачи документов о праве собственности новому владельцу во многих кадастровых офисах по всей стране всё ещё требуется от четырёх до шести месяцев.
Последствия. Эта ситуация затрудняет положение покупателей, которые надеются получить ипотеку для завершения сделки с недвижимостью, а также инвесторов из третьих стран, которые хотят получить «золотую визу». Последние не могут подать заявку на разрешение до те пор, пока не будет обработан договор купли-продажи. Это ещё одна причина, по которой количество выданных ВНЖ за недвижимость составило всего 747 за первые 10 месяцев 2021 года.
Причины. В соответствии с текущим планом, 400 земельных кадастров в Греции станут кадастровыми офисами. Они будут полностью предоставлять цифровые услуги, перейдя из юрисдикции Министерства юстиции в ведение Министерства цифрового управления. Этот процесс сейчас близок к завершению, хотя некоторые земельные реестры продолжают работать в рамках старой системы или находятся в переходной стадии. Это препятствует их бесперебойной работе.
Источники в Национальном кадастре связывают задержки с неукомплектованием офисом и проблемами, связанные с пандемией, поскольку здесь часто отсутствует персонал. Они добавляют, что к концу первой половины 2022 года, когда все земельные кадастры станут кадастровыми офисами, будут наняты дополнительные сотрудники.
Примеры. Кадастровый офис Зографу, который находится в переходной стадии, требует 12 месяцев ожидания для завершения обработки контракта. Задержки более шести месяцев наблюдаются в нескольких кадастровых офисах, например, в Салониках. А в крупных столичных отделениях, таких как Глифада и Пирей, покупателю приходится ожидать шесть и четыре месяца соответственно.
Источник: Ekathimerini
А вы уже видели вторую серию нашего фильма об острове Корфу?