Ставки аренды в Италии понемногу снижаются

Наиболее крупные рынки движутся к стабилизации цен.

Ситуация. Рынок аренды в Италии закрыл ноябрь со снижением ставок на 1,5% по сравнению с октябрём, до €11,2 за кв.м, согласно последнему отчёту idealista. С ноября прошлого года цены немного выросли – на 2,6%. В этом плане октябрь был более стабильным месяцем.

Столицы

• Наиболее динамичные рынки сейчас движутся к стабилизации месячной арендной платы: ставки с октября выросли в Болонье (0,8%), Неаполе (0,4%) и Турине (0,3%). В Риме и Флоренции цены остались стабильными, а вот в Милане – упали на 1,3%.
• Больше всего с октября по ноябрь выросли ставки в Равенне (8,5%), Империи (7,4%), Фодже (5,2%) и Асколи-Пичено (5%). Сильнее всего цены упали в Пезаро (-8,5%), Кальтанисетте (-5,9%), Рагузе (-5,4%) и Римини (-4,5%).
• Милан остается самым дорогим городом для арендаторов – в среднем €18,7 за кв.м в месяц. За ним следуют Флоренция (€15), Венеция (€14,6), Болонья (€14,1) и Рим (€13,3). Самая дешевая столица – Кальтаниссетта (€4,2), далее идут Вибо-Валентия (€4,3) и Катандзаро (€4,9).

Провинции

• В большинстве провинций ставки аренды с октября упали. Особенно это заметно было в Удине (-8,4%), Козенце (-8,2%), Латине (-7,4%) и Ористано ( -7,3%). На противоположном полюсе – Пезаро-э-Урбино (18,8%), Гроссето (9%), Беллуно (4,9%), Больцано (4,6%) и Равенна (4,5%).
• Гроссето – самая дорогая провинция: €22,4 в месяц за кв.м. За ней следуют Равенна (€20,1), Милан (€17,8), Лукка (€16,5) и Римини (€15,7). Самые дешёвые провинции – Кальтаниссетта (€4,5), Энна (€4,9), Изерния и Авеллино (по €5).

Регионы

• Средняя стоимость аренды в ноябре снизилась в 14 регионах из 20. Лидерами падения стали Калабрия (-4,8%) и Базиликата (-4%), за которыми следуют Ломбардия (-2,9%) и Молизе (-2,5%). Наибольший рост наблюдается в Марке (3,6%), Трентино-Альто-Адидже (2,6%) и Валле-д'Аоста (2,1%).
• Ломбардия (€15,2 за кв.м) – самый дорогой регион для арендаторов. За ней следуют Валле-д'Аоста (€13,3), Тоскана (€12,8) и Лацио (€12,3). На противоположной стороне списка –Молизе (€5,4) и Калабрия (€6).

Недвижимость, которую сейчас можно арендовать в Италии

Посмотреть ещё 41 похожий объект

Источник: Idealista

Фото: Rebe Adelaida/Unsplash