В Астрахани прошел вебинар на тему:«Основные нормативно-правовые акты , регулирующие ТСЖ, ЖСК. Создание ТСЖ» . В мероприятии приняли участие председатели ТСЖ, собственники жилья. Лектором выступил юрист астраханского РЦОКа Амбурцева Ирина Викторовна. Участники вебинара обсуждали вопросы, связанные с созданием ТСЖ. Жилищный кодекс Российской Федерации ,законодательно закрепил передачу полномочий по управлению многоквартирными домами собственникам помещений в них.В результате собственники получили право определять цели управления домом,желаемый уровень качества проживания в нем и размер платы за содержание и ремонт общего имущества,а также выбирать способ управления домом и тех,кто будет оказывать услуги и выполнять работы по управлению, обслуживанию и ремонту.
Решение о создании товарищества собственников жилья принимается на их общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме более, чем 50 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме(ЖК,ст.136,ч.1).
Число членов товарищества собственников жилья,создавших товарищество,должно превышать50 %голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме(ЖК, ст. 135, ч. 3).
Членство в ТСЖ добровольно, возникает на основании заявления собственника помещения о вступлении в ТСЖ и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ или с момента прекращения права собственности на помещение. (ЖК,ст.143, ч. 1, 3).
Также в процессе обсуждения нормативно-правовых актов были заданы вопросы: — каковы цели создания ТСЖ иглавные задачи?
Цельсоздания ТСЖ–объединить собственников помещений для согласования интересов и принятия совместных решений относительного общего имущества в многоквартирном доме.
Главные задачи ТСЖ:
• обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме;
• обеспечить согласование интересов собственников по владению,пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом.
Также были заданы вопросы по повестке дня общего собрания.
Повестка дня общего собрания собственников помещений по вопросу создания ТСЖ может, например, включать: выбор председателя и секретаря общего собрания, утверждение состава счетной комиссии, о создании ТСЖ, принятие устава ТСЖ., избрание правления, избрание ревизионной комиссии, а также организационные вопросы:— о наименовании ТСЖ; — о государственной регистрации ТСЖ; — об учреждении специального взноса собственников помеще-ний на цели создания и регистрации ТСЖ; — о проведении следующего общего собрания собственников жилья по организации управления общим имуществом.
В заключительнойчасти вебинараюрист подчеркнул, чтонадо серьезно и ответственно отнестиськ выбору способа управления МКД, и в дополнение предложила провести практическое занятие по оформлению протоколов и решений ОСС.
