Оформление права собственности Чеченской Республики – обязательная процедура при заключении договора купли-продажи, аренды, дарения или договора о наследстве земельного участка
По поручению Главы ЧР Рамзана Кадырова в республике образована комиссия по осуществлению качественного контроля за операциями, совершаемыми над землей и имущественными объектами региона, а также проверки ранее выданной документации на соответствие действующему законодательству. В нее вошли председатель комиссии – министр имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, представители Администрации Главы и Правительства Чеченской Республики, Парламента Чеченской Республики, Совета безопасности Чеченской Республики, Управления Росреестра по Чеченской Республике, а также сотрудники Министерства имущественных и земельных отношений ЧР.
Работа комиссии будет проводиться с выездом на место с проверкой всех правоустанавливающих документов. Будет проведен визуальный осмотр всех объектов и земельных участков, составлена подробная опись с указанием данных собственников, номеров и адресов объектов и т.д. Затем будет проведено сличение полученных данных со сведениями, находящимися в Реестре государственного имущества Чеченской Республики, и, при необходимости, проведены комплексные кадастровые работы.
А сейчас мы вам расскажем о простых правилах оформления земельных участков.
Какие документы нужны, чтобы получить пpaвo собственности на земельный участок?
Стандартный список документов включает:
— заявление на получение права собственности;
— кадастровый паспорт объекта;
— оригинал и копия паспорта владельца;
— документ, который подтверждает факт приобретения земли.
B зaвиcимocти oт cпocoбa пoлyчeния нeдвижимocти выдeляют нecкoлькo дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют пpaвo влaдeния yчacткoм:
— дoгoвop кyпли-пpoдaжи;
— cвидeтeльcтвo о вcтyплeнии в нacлeдcтвo;
— aкт о пpивaтизaции; дapcтвeннaя и дpyгиe.
Оформление земельного yчacткa в собственность: пошаговая инструкция
Шаг 1: государственная регистрация:
— обратитесь в отделение Pocpeecтpa вaшeгo paйoнa;
— зaпoлнитe заявление, которое вам выдадут;
— подайте заявление вместе с необходимыми документами;
— оплатите госпошлину;
— зaбepитe выписку в указанный сотрудником день.
Шаг 2: оформление через МФЦ:
— дополните имеющийся у вас пакет документов декларацией всех построек, которые расположены на участке;
— обратитесь в Росреестр или МФЦ вашего района;
— оплатите госпошлину в кассе;
— подпишите заявление, которое вам выдаст сотрудник МФЦ;
— получите расписку о том, что подали прошение и документы;
— заберите свидетельство в указанный в расписке день.
Какие документы нужны для предоставления в аренду земельного участка, на котором расположено здание, принадлежащее заявителю на праве собственности:
— документ, подтверждающий право собственности заявителя на здание (сооружение), – выписка из ЕГРН;
— заявление о предоставлении в аренду земельного участка с указанием кадастрового номера и адреса участка, занимаемого объектами заявителя.
Каков порядок передачи объектов недвижимого имущества в аренду?
В соответствии с распоряжением Правительства Чеченской Республики от 13.04.2004 № 282-р при рассмотрении вопроса о сдаче помещения в аренду заявитель представляет:
— заявление;
— документы, подтверждающие личность заявителя;
— письмо предприятия – балансодержателя о его согласии на сдачу помещения в аренду;
— акт технического обследования здания;
— техническую документацию (кадастровый учет) на объект.
При рассмотрении представленных документов, а также после проведения торгов путем размещения на официальном интернет-сайте www.torgi.gov.ru, информации о проведении торгов в отношении объектов недвижимого имущества, Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики заключает с победителем договор аренды.
Какие документы нужны для предоставления в аренду земельного участка:
а) заявление на имя министра имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (подается через МФЦ);
б) заявка, утвержденная землепользователем (руководителем предприятия или учреждения) и согласованная в Министерстве сельского хозяйства ЧР;
в) если земельный участок не сформирован – схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
г) если земельный участок сформирован – выписка из ЕГРН.
Для физических лиц:
— копия паспорта гражданина;
— копия свидетельства о госрегистрации ИП или КФХ в налоговом учете.
Для юридических лиц:
— копия свидетельства о госрегистрации юридического лица;
— реквизиты.
Аля Болтукаева
№91 (3384)