Сегодня, 23 ноября, Алексей Текслер провел аппаратное совещание с членами южноуральского правительства и главами муниципальных образований. Заместитель губернатора – министр имущества Александр Богашов представил в своем докладе результаты определения кадастровой стоимости более 2 миллионов 600 тысяч объектов недвижимости.
«Кадастровая оценка проводится по методике, которая принята на федеральном уровне. Однако качество использования результатов зависит напрямую от управления муниципального образования. Мы должны, с одной стороны, сохранять стабильность в этом вопросе для плательщиков имущественного налога, и в то же время важно не допустить резких колебаний муниципальных бюджетов (налог на имущество – один из основных источников наполнения муниципальных бюджетов), которые во многом зависят от кадастровой стоимости объектов недвижимости. Изучите итоги кадастровой оценки и обратите внимание на налогооблагаемую базу», - обратился к главам губернатор Алексей Текслер.
В перечень оцениваемых объектов вошли здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, в том числе квартиры, жилые дома, садовые дома и гаражи. Необходимость их переоценки вызвана завершением пятилетнего срока действия предыдущих результатов. Применяться к объектам новые стоимости будут с 1 января 2022 года, в том числе для целей налогообложения. В связи с изменением законодательства действовать полученные результаты будут последующие два года.
Суммарно кадастровая стоимость нового тура оценки по отношению к действующей кадастровой стоимости увеличилась на 3,6 процента.
Изменение новой кадастровой стоимости к предыдущему туру оценки в первую очередь связано с изменением подходов к оценке в методике, утверждаемой на федеральном уровне, а также изменением ситуации на рынке недвижимости. Однако зафиксированное увеличение кадастровой стоимости произошло неравномерно и не во всех группах объектов.
«К примеру, в группе жилых помещений в многоквартирных домах рост по области составил 5 процентов. А в группе «малоэтажная жилая застройка» суммарное снижение составило 6,4 процента. На расчет стоимости повлияла информация о реальных аналогичных сделках, местонахождении недвижимости, годе ввода в эксплуатацию, материалах постройки и иные факторы», - отметил Александр Богашов.
Также в докладе глава регионального минимущества особо обратил внимание, что в соответствии с налоговым законодательством увеличение платежей по налогу на имущество для физических лиц по сравнению с предыдущим налоговым периодом не может превышать 10 процентов, за исключением объектов торгово-офисного назначения. Кроме того, условия уплаты налога на имущество физических лиц, включая налоговые ставки и льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, определяют представительные органы муниципальных образований.
Фото: М. Власова
