В октябре 2021 года цены на аренду квартир в стране выросли на 11,7% в годовом исчислении.
Что случилось? По данным государственного агентства статистики Эстонии, в октябре 2021 года стоимость аренды квартир в стране выросла на 11,7% в годовом исчислении. Это означает, что ставки поднялись даже выше, чем они были до коронакризиса. По сравнению с октябрём 2019-го рынок аренды вырос на 5%.
Цитата. «Во время пандемии произошёл большой спад, потому что исчезли туристы и краткосрочные арендаторы, а все квартиры для краткосрочной аренды оказались на рынке долгосрочной аренды», – говорит Ристо Вяхи, аналитик агентства недвижимости Uus Maa.
Поступление на рынок квартир краткосрочной аренды также привело к значительному падению ставок. «По разным источникам, оно составило от 10% до 30%. Теперь же, если мы посмотрим на предстоящие кризису годы, рынок аренды восстановился до уровня, на котором он находился до коронавирусного кризиса», – добавляет бизнес-менеджер Lumi Capital Рили Симсон.
Перспективы. По данным Uus Maa, спрос на аренду сейчас почти такой же активный, как и в 2019 году. В то же время цены на электроэнергию и газ выросли вдвое по сравнению с прошлым годом. Это может привести к тому, что арендаторы будут покидать квартиры, которые отапливаются электричеством или газом, считает Ристо Вяхи.
По словам Рили Симсон, цены на отопление в целом не снизят арендные ставки, так как спрос на аренду квартир очень высок.
Узнайте больше:
Источник: ERR
Хотите зарабатывать на аренде? Смотрите, что можно купить в Эстонии прямо сейчас: