Кадастровая палата рассказала о содержании выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах. При этом сведения из ЕГРН имеют широкое применение, и граждане в праве запросить их в виде выписок. Одной из таких выписок является выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимостисодержитданные из госреестра о обо всех когда-либозарегистрированных правахна недвижимое имущество определенного собственника.Сразу необходимо отметить, что такая информация предоставляется ограниченному кругу лиц, так как содержит персональные данные субъекта права. К данному кругу лиц относятся:
- лично собственник, о правах которого и запрашивается выписка;
- официальный представитель собственника;
- залогодержатель, которому были переданы права на недвижимое имущество в залог;
- представители федеральных, государственных, территориальных органов исполнительной власти или руководство местного самоуправления;
- суды;
- нотариус или иные определенные законом лица.
В выписке из ЕГРНо правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся объекты недвижимости отображаетсяследующая информация:
- вид объекта недвижимости;
- адрес;
- кадастровый номер;
- площадь;
- вид права;
- дата государственной регистрации и дата прекращения права;
- номер государственной регистрации;
- основание государственной регистрации;
- ограничение или обременение права.
«Запросить сведения возможно за период или на определенную датуо правах лица на объекты недвижимостина всей территории Российской Федерации. А также можно ограничить круг сведений, указав конкретные субъекты страны, на территории которых будет производиться сбор информации о правах лица», – отметилазаместитель директора Кадастровой палаты по Пензенской области Оксана Боричева.
Выписку из ЕГРН можно запросить, как в бумажной, так и электронной форме, независимо от места нахождения объекта недвижимости.Для получения выписки в электронном виде необходимо заполнить соответствующую форму на официальном сайте Росреестра. Бумажный вариант можно получить, обратившись в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или в офис Кадастровой палаты по Пензенской области за получением услуги по выездному обслуживанию. Выпискаиз ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости предоставляется за плату.
Кадастровая палата напоминает гражданам о возможностях сервиса «Земля для стройки»
Сервис «Земля для стройки» является единым информационным ресурсом по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства. Данный сервис действует на базе Публичной кадастровой карты и доступен для всех граждан, в том числе и для жителей Пензенской области.
В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в регионе продолжает работу оперативный штаб, куда вошли представители Управления Росреестра, Кадастровой палаты, а также представители иных органов власти и строительных организаций. По результатам одного из последних заседаний данного штаба в Департамент градостроительства и архитектуры Пензенской области направлены списки новых земельных участков и территорий, имеющих потенциал использования для жилищного строительства.Это позволит расширить список уже доступных земель для граждан и инвесторов на сервисе «Земля для стройки».
Напоминаем, что уже сейчас на Публичной кадастровой карте, на базе которой и работает «Земля для стройки», для жилой застройки доступны земельные участки Пензенской области. Для их просмотра необходимо выбрать в поисковой строке тип объектов «Жилищное строительство». Далее ввести символы «58:*», где «58» – номер Пензенского региона. В результате откроется перечень земельных участков, из которых можно выбрать любой и получить всю размещенную в отношении него информацию.
«Перспективные земельные участки для жилищного строительства выявлены в таких районах области, как Кузнецкий, Бессоновский, Городищенский, Мокшанский, Сердобский и Пензенский, а также в городах Заречный и Пенза. Данные земельные участки могут быть использованы для строительства»,– добавилзаместитель директора– главный технологКадастровой палаты по Пензенской областиКонстантин Дубовкин.
Если гражданин, воспользовавшись предложением сервиса «Земля для стройки», определился с поиском земельного участка, то через Публичную кадастровую карту можно сразу заполнить онлайн-обращение. Данное обращение позволяет выразить заинтересованность в приобретении прав на выбранный объект недвижимости. Для этого необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему земельному участку и заполнить предлагаемую форму. Обращение будет отправлено в уполномоченный орган для его дальнейшего рассмотрения.
Кадастровая палата по Пензенской области продолжает взаимодействие с МФЦ
Работа по принципу «одного окна» является одним из приоритетных направлений для качественного развития деятельности Росреестра, Кадастровой палаты и Многофункциональных центров. Сотрудничество данных ведомств предоставляет все больше возможностей гражданамдляудобного и своевременного получениягосударственных услуг.
На территории Пензенской области действует трёхстороннее соглашение между Росреестром, Кадастровой палатой и Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Данное соглашение позволяет эффективно взаимодействовать ведомствам при предоставлении гражданам сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также при проведении кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и по экстерриториальному принципу.
Для того, чтобы обеспечить наибольшего качество и доступность предоставления государственных услуг Кадастровой палатой совместно с территориальным органом регистрации прав утвержденграфикпроведения мероприятий по обучению специалистов МФЦ Пензенской области.
«Подобные встречи проходят каждые две недели и направлены на повышение квалификации работников многофункциональных центров. Наибольшее внимание уделяется рассмотрению особенностей приёма и выдачи документов, изменений в сфере законодательства и регулярному анализу проблемных вопросов», – отметилазаместитель директора Кадастровой палаты по Пензенской области Оксана Боричева.
Ежедневно МФЦ предоставляет для Кадастровой палаты по Пензенской области информацию об обращениях граждан по предоставлению государственных услуг Росреестра. Данная информация позволяет оперативно отслеживать запросы, проводить мониторинг сроков по предоставлению сведений ЕГРН и сокращать их.
Таким образом, активное взаимодействие Кадастровой палаты по Пензенской области и МФЦ повышает доступность и качество предоставления услуг заявителям.
Кадастровая палата рассказала об особенностях закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года в силу вступил Федеральный закон
№518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».Данный закон позволяет органам местного самоуправления помочь гражданам зарегистрировать права на объекты, которые находятся у них в пользовании. В связи с этим, Кадастровая палата по Пензенской области разъяснила, какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными и как сделать так, чтобы права на них появились в госреестре.
Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен учет до 1 марта 2008 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также к таким объектам недвижимости относятся невнесенные в госреестробъекты недвижимости, права на которые зарегистрированы довступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
«Федеральный закон №518-ФЗ позволил органам местного самоуправления выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, взаимодействовать с ними и предоставлять соответствующие сведениядля внесения в ЕГРН», – отметил заместитель директора– главный технологКадастровой палаты по Пензенской областиКонстантин Дубовкин.
Органы местного самоуправления в процессе реализации закона №518-ФЗ проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. Результаты работы будут доведены до выявленных правообладателей.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Правоустанавливающими документами для ранее учтенных объектов недвижимости могут бытьвыписка из похозяйственной книги, документ о приватизации и иные документы. Следует отметить, госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости не взимается.
Ранее такая процедура не предусматривалась законодательством без инициативы самого правообладателя. Теперь сформировать актуальную информацию в госреестре позволяет и новый Федеральный закон №518-ФЗ, применение которого упрощает для граждан регистрацию своего недвижимого имущества.