Рассказываем о нюансах кредитования и на какую собственность оно распространяется
Фото: pixabay
Данный кредит оформляется с залогом. Это может быть квартира, дом или коммерческий объект. При этом собственник продолжает оставаться владельцем имущества и пользоваться им.
Максимальная сумма кредита обычно зависит от стоимости недвижимости и занижается банками на 30%. Вместе с этим процентная ставка на несколько пунктов ниже, чем при потребительском кредите в этой же организации.
Отметим, что недвижимость является гарантией возврата средств банку, если клиент потеряет платежеспособность.
Как правило, займы под залог недвижимости погашаются каждый месяц одинаковой суммой. Весомо можно сэкономить при частичном досрочном погашении кредита, сократив сумму платежа или срок.
На что обратить внимание?
- Доверять нужно только проверенным банкам, которые положительно зарекомендовали себя в финансовой среде и давно работают на рынке.
- Заранее следует рассчитать все риски и свои возможности, чтобы в любой ситуации получалось погашать платежи по графику.
- Рекомендуется перед оформлением кредита накопить некую сумму в качестве «подушки безопасности» и иметь ее в целом.
Какая недвижимость подойдет и нюансы кредитования
Каждый банк устанавливает требования к объектам самостоятельно. Одни рассматривают только квартиры, некоторые принимают в залог дома и таунхаусы, а другие – нежилую и коммерческую недвижимость.
Отметим, что квартиры и дома не должны быть аварийными, требующими капремонта и не выше определенного уровня износа. Помимо этого, могут быть ограничения по возрасту постройки, материалам и наличию коммуникаций. Все перепланировки должны быть законными.
Недвижимость не должна быть в залоге, под арестом или являться предметом судебного спора. В ней не должны быть прописаны или иметь долю несовершеннолетние.
Перед тем, как взять кредит, необходимо оформить несколько видов страховых полисов и подготовить оценочный альбом. Чаще всего оценку проводят в организациях, которые указывает банк. Порой выбор данной услуги по комфортной цене бывает затруднительным.
Нужно учитывать, что пока сумма долга не будет выплачена, имущество нельзя будет продать, обменять, подарить и сделать перепланировку.
Плюсы кредита:
- максимальная сумма выше, чем при обычном потребительском кредитовании;
- сниженная процентная ставка;
- длительный срок погашения;
- сохранение прав собственности и пользования имуществом.
Минусы кредита:
- риск потери недвижимости;
- при просрочке банк выставит неустойку;
- дополнительные расходы на страховку и оценку недвижимости;
- если заём берется для покупки другой квартиры, то налоговый вычет не получить, так как кредит будет не целевым.
Оформить кредит без оценки недвижимости можно в МТС Банке. Здесь её проводят бесплатно и самостоятельно на основе указанного адреса.
В качестве залога рассматриваются квартиры и апартаменты, а также загородные дома и таунхаусы не старше 20 лет. При оформлении кредита со страховками банк снизит процентную ставку.
Ставка по кредиту наличными под залог недвижимости в МТС Банке составляет от 8,5% годовых в рублях. Срок кредитования − до 15 лет, максимальная сумма кредита – до 15 миллионов рублей. Сумму можно увеличить в индивидуальном порядке.
Чтобы подать заявку на кредит нужно:
- Заполнить анкету онлайн на сайте или в любом отделении банка;
- Предоставить необходимые документы менеджеру банка и в течение трех рабочих дней получить ответ по телефону или электронной почте. Одобрение действует два месяца.
«МТС Банк продолжает реализовывать стратегию развития розничного кредитования с приоритетом на клиентский сервис и упрощает процесс оформления для пользователя. Больше не нужно проходить процедуру залоговой оценки недвижимости для получения кредита, что позволяет экономить деньги и время. Подать заявку и все документы можно онлайн, а в офис обратиться только для подписания договора», – сообщила лидер команды залогового кредитования МТС Банка Татьяна Акрамова.
Подробнее об условиях кредитования можно узнать по ссылке.
ПАО «МТС-Банк» – универсальный коммерческий банк, входящий в число 50 ведущих российских банков. Сеть офисов обслуживания МТС Банка охватывает более 50 городов в 30 наиболее крупных регионах России. ОГРН 1027739053704. Адрес: 115432, г. Москва, Андропова пр-т, д. 18, корп. 1.