Уважаемые граждане!
Администрация города Усолье-Сибирское информирует, что с 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») и действует до 1 сентября 2026 года.
Данный закон предоставляет широкие возможности для гражданина стать законным владельцем своего гаража и бесплатного предоставления земли под ним.
По новому закону можно оформить гараж при соблюдении одновременно трёх условий:
- гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй;
- гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
- гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Не помешают оформить гараж следующие обстоятельства: гаражный кооператив, членом которого Вы являлись, уже не существует; Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; у Вас не оформлена земля под гаражом; гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер, или Вам о нём ничего неизвестно; гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников, но после его смерти гараж по наследству не был оформлен; земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.
Документы, которые позволят оформить гараж и земельный участок (за исключением гаражей в гаражных кооперативах):
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к документам, позволяющим оформить гараж и земельный участок относятся следующие документы:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 29.12.2004.
Документы, которые позволят оформить гараж и земельный участок, расположенный в гаражном кооперативе:
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
- схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).
В случае, если земельный участок, на котором расположен гараж предстоит образовать, земельный участок оформляется в два этапа:
1 этап - предварительное согласование предоставления земельного участка;
2 этап – предоставление земельного участка.
Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и о предоставлении земельного участка, расположенных на территории города Усолье-Сибирское направляются в администрацию города Усолье-Сибирское.
Для предоставления земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с вышеуказанными документами, к заявлению гражданина о предоставлении земельного участка, прилагается технический план указанного гаража.
Дополнительную информацию по оформлению гаража и земельного участка, на котором расположен гараж Вы можете получить в администрации города по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, 10, кабинет № 39 (по предварительной записи), или по телефону 8(39543)6-64-95.