Чтобы привести в порядок территорию возле многоквартирного дома, её нередко нужно сначала разграничить.Брянская городская администрация
В регионе продолжается ремонт дворов. Напомним, в этом году только в областном центре по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» в порядок приведут 10 придомовых территорий. Ещё семь отремонтируют на средства, сэкономленные во время торгов. Однако преображение коснётся далеко не всех.
Спорная земля
Двор по улице Вокзальной с домами №164 и 166 в Бежицком районе Брянска - один из самых просторных в микрорайоне Отрадное, но самый неблагоустроенный. Площадь этого участка позволяет удобно расположить на нём и детскую площадку, и парковку, о которой так давно мечтают жильцы. Есть прекрасная зелёная зона, однако из-за того, что дома находятся в ведении разных управляющих компаний, благоустройство придомовых территорий ни по одной из действующих программ в регионе провести пока невозможно.
«У нас земля спорная, общая на два дома, - поясняет местная жительница Наталья. - А вот кому и сколько метров принадлежит - никто не знает. Мы не может решать за соседей, а они за нас, вот и приходится мириться с тем, что есть. Возле дома №140 несколько лет назад двор так грамотно благоустроили, что ходим теперь и завидуем. Хоть управляющую компанию меняй, если это поможет решить наш наболевший вопрос».
С аналогичной проблемой столкнулись и жильцы общего двора по улице Костычева 19а и второму проезду Станке Димитрова в Советском районе Брянска.
«У нас разные управляющие компании, поэтому они поделили свои коммунальные обязанности между собой, - рассказывает местная жительница Анастасия. - Весной приводила в порядок придомовую территорию, половину тротуара во дворе покрасили, а вторую трогать не стали. Где логика? Сам двор у нас за 30 с лишним лет капитально не ремонтировался. Детская площадка почти не изменилась со времён моего детства, а парковки как не было, так и нет. Разве что траву косить стали».
Условия программы
Как пояснили в Государственной жилищной инспекции Брянской области, согласно действующему законодательству, в состав общего имущества многоквартирного дома включён участок, на котором расположена многоэтажка, а также его границы. Их определяют на основании данных государственного кадастрового учёта. Землёй, собственность на которую не разграничена, распоряжаются органы местного самоуправления.
90 млн. руб. потратят на ремонт 17 дворов в Брянске. Плюс на 11 млн. руб. преобразят 8 общественных территорий - в основном установят детские игровые или спортивные площадки.
— АиФ -
«Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе определить представителя, который может подать в соответствующие органы власти заявление о формировании участка и проведении его кадастрового учёта, - пояснил начальник жилинспекции Руслан Яньков. - Стоит отметить, что в статью «Содержание жилья» не включены затраты на содержание и ремонт оборудования детской игровой площадки - с этим вопросом людям также придётся обращаться в органы местного самоуправления».
Для включения двора в программу «Формирование современной городской среды» нужно соблюсти следующие условия. Во-первых, определиться со способом управления - будет обслуживать многоквартирный дом УК или ТСЖ. Во-вторых, решить на общем собрании, какое именно благоустройство по программе люди хотят получить - только основное или готовы отдельно оплатить ещё дополнительные работы. В-третьих, двор не должен быть признан аварийным, а также он не может параллельно претендовать на вхождение в другую программу по благоустройству.
После соблюдения всех этих условий следует обратиться в местную администрацию с соответствующими документами. Далее заявку регистрируют и включают в программу на следующий год.
Инициируй сам
Как рассказала руководитель пресс-службы городской администрации Наталья Гомонова, привести в порядок свой двор или территорию, которая в перспективе могла бы стать общественной зоной отдыха, можно и с помощью программы «Инициативное бюджетирование». В областном центре она проводится с 2018 года и за это время стала довольно популярной.
«Суть заключается в том, чтобы вовлечь в реализацию проектов самих горожан, - пояснили в пресс-службе. - Как показывает практика, к благоустроенным таким образом территориям относятся более ответственно и бережно, поскольку жильцы вкладывают в проекты свои силы».
Таким образом, в прошлом году брянцы выдвинули, защитили и успешно реализовали 13 проектов. В этом году благоустроят восемь общественных территорий на сумму более 11 миллионов рублей. Подавляющее число запланированных работ - детские игровые или спортивные площадки.
Справка
Семь дворов по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» в этом году отремонтируют в Бежице. Пять - в Советском районе Брянска, три - в Володарком и два - в Фокинском. В общей сложности на ремонт 17 дворов потратят более 90 миллионов рублей.