Администрация Верхнемамонского муниципального района Воронежской области информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в целях государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (ЕГРН).
В конце 2020 года был принят Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно нововведению, выявлять правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства будут администрации поселений, используя сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.
Документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, недоступны органам местного самоуправления. Это может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений о правообладателе или признании объекта недвижимости бесхозяйным с дальнейшим изъятием в собственность поселения.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав (установлением сервитутов) на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям, администрациями поселений Верхнемамонского муниципального района проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, согласно Перечней
Извещаем, что правообладателям указанных объектов недвижимости, в том числе заинтересованным лицам необходимо обратиться в администрацию поселения по месту нахождения объекта недвижимости.
Также владелец объекта недвижимости может сам обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Оплата госпошлины за государственную регистрацию ранее возникшего права на объекты недвижимости не требуется.