Восстановление экономики подогревает аппетиты собственников.
Что случилось? Рынок жилой недвижимости Греции снова набирает обороты, поскольку восстановление экономики подогревает аппетиты собственников. Домовладельцы поднимают цены на продажу и аренду в большинстве районов Афин и Салоников, согласно данным портала онлайн-рекламы Spitogatos, пишет издание Ekathimerini.
Цифры. Анализ рынка показал, что запрашиваемые цены продавцов жилья в Аттике выросли во втором квартале 2021 года на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот скачок зафиксирован в пригороде Пирея, где средняя запрашиваемая цена составила €1 270 за кв.м против €1 160 за кв.м годом ранее. За квартал цены выросли на 1,6%.
Районы. Как в северном, так и в западном пригородах Афин во втором квартале рост цен на жильё составил 7,9% в годовом исчислении, достигнув отметки €2 430 за кв.м и €1 410 за кв.м соответственно. Однако самым дорогим уголком Аттики оставались южные пригороды. Здесь средняя запрашиваемая цена составляла €2 770 за кв.м, что на 6,4% превышает показатель 2020 года.
В центре Пирея рост цен составил 6,7% и достиг отметки €1 540 за кв.м, в то время как цены в пригороде Салоников выросли до €1 200 за кв.м. В самих Салониках стоимость жилья увеличилась на 5,9% до €1 570 за кв.м.
В квартальном исчислении запрашиваемые цены в центре Афин поднялись на 1,4% до €1 600 за кв.м, а в Салониках – на 2% до €1 550 за кв.м.
Цитата. Согласно недавнему отчёту Центробанка Греции о денежно-кредитной политике страны, «первые пять месяцев 2021 года – особенно последние пару месяцев – ознаменовали начало нового периода для рынка недвижимости, в течение которого оцениваются влияние пандемии и новые условия. Несмотря на оговорки и кризис в области здравоохранения, постоянно позитивные ожидания по сдерживанию пандемии, восстановлению туризма и спроса на инвестиции из-за рубежа способствовали устойчивости цен, как с точки зрения жилой, так и коммерческой недвижимости».
Аренда. На рынке аренды также наблюдается рост ставок как в годовом, так и в квартальном исчислении. Например, в северных пригородах столицы средняя запрашиваемая ставка во втором квартале составила €9,20 за кв.м в месяц. Это на 8,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и на 4,6% больше по сравнению с предыдущим кварталом.