Заявки на получение участков начнут принимать с 1 августа. В первые полгода на землю смогут претендовать исключительно жители четырех арктических муниципалитетов республики, а с 1 февраля 2022 года — все желающие. И тогда уже не будет никаких преимуществ у жителей Коми.
Фото Сергея Паршукова из архива БНК
Комитет Государственного совета республики по природным ресурсам, природопользованию и экологии провел 2 июля заседание, на котором руководитель комитета имущественных и земельных отношений Александр Сажин представил два законопроекта. В одном из них перечисляются территории, где сформированы участки для безвозмездной передачи заявителям.
Александр Сажин напомнил, что в Коми к Арктической зоне отнесены Воркута, Инта, Усинск и Усть-Цилемский район. Именно там с 1 августа будут предоставлять людям в безвозмездное пользование земельные участки из расчета один гектар на одного члена семьи (правда, участок может быть и меньшей площади). При надлежащем использовании арктический гектар в будущем можно будет оформить в собственность или долгосрочную аренду.
В течение первых шести месяцев преимущественное право на выбор земельных участков будет предоставлен людям, которые зарегистрированы в арктических муниципалитетах. То есть претендовать на землю, например, в Усть-Цилемском районе сможет человек, живущий в этом районе, а также те, кто живет в Воркуте, Инте или Усинске. После истечения этого срока такое право появится у любого жителя России, так что сыктывкарец будет уравнен в правах с москвичом или сибиряком.
— Электронная система не смотрит, кто заявитель. Первый пришел — первый получил, — объяснила заместитель председателя правительства Коми Ирина Бахтина.
По предложениям органов местного самоуправления определены территории для предоставления участков. Всего выбраны 50 территорий общей площадью 4261 гектар:
— в Воркуте — 7 территорий площадью 562 гектара;
— в Инте — 22 территории площадью 37 гектаров;
— в Усинске — 12 территорий площадью 109 гектаров;
— в Усть-Цилемском районе — 9 территорий площадью 3551 гектар.
В перечень территорий не вошли зоны с особыми условиями использования, санитарно-защитные зоны, территории с недрами, территории водных объектов, территории для размещения объектов, территории общего пользования, участки, уже переданные в аренду. Также не рассматривались затопляемые территории, земля под линейными объектами. Защитные зоны объектов культурного наследия. В перечень не включены и земли лесного фонда.
— Решено, что территории будут определены вблизи населенных пунктов преимущественно, где их в перспективе можно будет обустроить объектами инфраструктуры, — сказал Александр Сажин.
Согласно приложению к законопроекту, в Усть-Цилемском районе участки расположены рядом с поселками Новый бор и Медвежка, деревнями Бык и Филиппово, селом Трусово. В Усинске — у деревни Захарвань, поселками Парма и Усадор. В списке по Интинскому району значатся улицы в самой Инте, поселки Верхняя Инта и Дальний. В Воркуте — поселки Сейда, Комсомольский, Сивомаскинский, Елецкий, бывший Октябрьский.
— Там никто не возьмет — сделал замечание первый вице-спикер Госсовета Александр Макаренко. — Медвежка, Бык — кому там нужно? Медвежка сокращается, Бык сокращается.
— Цель этой программы — как раз и вовлечь в хозяйственный оборот те территории, которые нуждаются… Именно поэтому бесплатно, именно поэтому без конкурсов, именно поэтому в собственность, — возразил Александр Сажин.
Участки будут предоставляться для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения любой другой не запрещенной деятельности, в том числе оказания услуг, создания производства, туризма.
Второй законопроект предусматривает введение максимальной цены на выполнение работ по установлению границ земельного участка площадью до 1 гектара. Сумма определена в 50 тыс. 167 рублей. По словам Александра Сажина, она рассчитана на основе действующих расценок.
В обоим законопроектам пока что есть замечания и у юристов, и у прокуратуры. Надзорный орган вообще предложил объединить два законопроекта в один нормативный акт.
Предполагается, что закон будет принят на внеочередном заседании Госсовета 15 июля 2021 года.