В последние пять лет цены за год в среднем росли на 11%.
Что случилось? Цены на квартиры в Чешской Республике выросли в среднем в 4,25 раз с 1998 по конец 2019 года. В то же время, по данным Чешского статистического управления (ČS), уровень инфляции подскочил на 59,8%, сообщает издание expats.cz.
Регионы
- Наибольший рост цен на квартиры наблюдался в Среднечешском регионе, включая Прагу, - с 1998 года недвижимость подорожала в 5,25 раза.
- Вслед за Средней Чехией идут Моравско-Силезский, Пльзенский и Высочинский края с увеличением примерно в 4,7 раза.
- На другом конце спектра – район Усти-на-Лабем, где цены поднялись всего на 93%.
- Не особо сильным ростом отличился и Либерецкий край (3,7 раза), а также регионы Пардубице, Южная Моравия и Карловы Вары, где цены выросли в 3,8 раза.
Цитата. «Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 1990-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. 1990-е годы были периодом повышенной, а поначалу даже стремительной инфляции, и то же самое относилось к ценам на жилую недвижимость.
С 1998 года, когда наше агентство начало вести статистику, произошло три значительных роста цен. Первый из них завершился в середине 2003 года в связи с присоединением Чешской Республики к ЕС. Однако инвесторы были разочарованы тем, что интерес к чешской недвижимости рос не так активно, потому в 2004 цены упали. Но в 2005 году они снова начали быстро расти после волны глобального экономического роста.
С 2009 года, после мирового финансового кризиса, продолжалась стагнация в течение около трёх лет. Далее цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год, с 2016 года до конца 2019 – на 10,7%», - сказал директор департамента статистики цен ČS Иржи Мразек.
Что ещё? В июле 2020 года консалтинговая фирма Deloitte сообщила, что цены на квартиры в Чешской Республике выросли в первые три месяца 2020 года, причём самый стремительный скачок был в Праге. Их сравнение показало, что в основных региональных городах этот показатель вырос на 13% по сравнению с предыдущим годом.
Вместе с тем, всё больше чехов предпочитает покупать маленькие квартиры. Ведь им приходится копить на собственное жильё дольше других европейцев.