На прошлой неделе Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, который корректирует процесс передачи квартиры от застройщика покупателю. В частности, дольщик больше не сможет отказаться от приемки квартиры с выявленными недостатками – такое право предлагается исключить из закона о долевом строительстве.
Сейчас покупатели могут не подписывать передаточный акт, пока строители не исправят все обнаруженные недочеты. Авторами нововведения стали депутаты Николай Николаев, Михаил Кузьмин и Александр Якубовский от «Единой России», а также справоросс Сергей Крючек.
Однако право потребовать от застройщика составить акт, в котором будут отмечены все недостатки, остается. После этого застройщик в разумные сроки должен за свой счет устранить зафиксированные изъяны, либо снизить цену договора, либо компенсировать покупателю расходы на устранение недостатков.
Во время обсуждения инициативы депутат Николай Коломейцев отметил, что предложенный документ ущемляет права дольщиков. Законопроект действительно выгоден застройщикам, как минимум потому, что акт приемки-передачи будет подписан быстрее, а значит собственник квартиры начнет раньше платить за услуги ЖКХ. Также снижается вероятность штрафа за просрочку сдачи объекта.
Автор: Анна Осокина