Оценка жилого объекта для оформления закладной

Ипотечный кредит предоставляется в крупной сумме и на длительный срок, поэтому для его получения недостаточно стандартной процедуры проверки платежеспособности соискателя. Требуется более серьезная гарантия – внесение залога, предметом которого является недвижимое имущество. В рамках подготовки к сделке проводится оценка квартиры для закладной, помогающая определить рыночную стоимость недвижимости. Далее оформляется закладная, которая передается в банк. В случае непогашения заемщиком кредита на основании данного документа право собственности на жилье переходит к финансовой организации. Банк реализует недвижимость, из полученных средств погашается задолженность.

Кто проводит оценку

Оценка недвижимости проводится сертифицированными службами, имеющими разрешение на осуществление данного вида деятельности. Компания «СитиПроф» – это команда экспертов, которые быстро и качественно проведут оценочные мероприятия и составят экспертное заключение. Наши документы подходят для оформления ипотечного кредита практически в любом банке страны.

От чего зависит сумма оценки

На рыночную стоимость объекта жилой недвижимости влияют такие факторы:

  • тип здания – старый жилфонд, «сталинка», «хрущевка», современное здание;
  • класс жилья – эконом, бизнес, элит;
  • месторасположение – центральная часть города, спальный район, окраина, предместье;
  • транспортная доступность – наличие остановок общественного транспорта, автомагистралей, станций метро, транспортных узлов;
  • общее техническое состояние объекта – наличие ремонта и его качество;
  • этажность, наличие лифта;
  • наличие общественных пространств, автопарковки;
  • состояние придомовой территории;
  • экологическая ситуация – наличие неподалеку промышленных предприятий, рекреационных зон.

Для расчета ликвидационной цены принимаются во внимание такие факторы, как текущая ситуация на рынке, стоимость объектов недвижимости с аналогичными характеристиками. Ликвидационная стоимость ниже по сравнению с рыночной, так как при невыполнении заемщиков обязательств по кредитному договору банк должен в максимально короткие сроки реализовать объект в счет погашения задолженности.

Наши преимущества

Если вам требуется оценка квартиры для ипотеки Сбербанка или любого другого крупного банка – мы готовы предоставить весь комплекс услуг в данном направлении. Наша компания имеет аккредитацию в большинстве ведущих российских банков. Мы не только проводим оценку и составляем отчет, но и ведем клиента на всех этапах оформления кредитного договора.

На правах рекламы

Анализ
×
ПАО СБЕРБАНК
Сфера деятельности:Страхование
689