«Адамант» в этом году планирует открыть в Санкт-Петербурге фудхолл на 4 тыс. кв. м в торговом центре «Норд» на проспекте Просвещения и аналогичное пространство на 3,6 тыс. кв. м в другом своем объекте — торгово-офисном центре «Академический», пишет «Коммерсантъ».
В перспективе компания намерена запустить такие форматы еще в двух своих ТЦ: «Континент» и «Заневский каскад». В компании не раскрывают инвестиции в новые проекты. Руководитель направления торговой недвижимости ГК «БестЪ» Станислав Ступников оценил инвестиции в один объект в 190 млн руб., гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров — в 100–200 млн руб. Суммарно расходы «Адаманта» на открытие четырех фудхоллов могут достичь 800 млн руб.
Управлять проектами «Адамант» планирует самостоятельно, хотя такого опыта у него ранее не было. К двум другим запускаемым сейчас аналогичным проектам на своих площадях в «Варшавском экспрессе» и «Меркурии» холдинг привлек профильных игроков — ресторатора Алексея Васильчука и Ginza Project. После старта всех проектов на долю «Адаманта» придется около 50% локального рынка новых гастроконцепций, в то время как в Москве на основных игроков сегмента, включая Ginza и Zemskiy Group, приходится не более 15%, подсчитали в RFC Consulting. В Петербурге уже анонсировано открытие семи гастромаркетов другими компаниями.
Эксперты называют развитие фудхоллов вынужденным решением для заполнения неэффективных площадей. По данным Maris/CBRE, в 2020 году из-за кризиса вакансия в торговых центрах Петербурга достигла 6%. По данным Watcom Group в первом квартале 2021 года посещаемость ТЦ сократилась на 18,2% год к году.
Справка
Холдинг «Адамант» был основан в Петербурге в 1992 году. Главный актив «Адаманта» — 22 торговых комплекса. Арендопригодная площадь объектов компании составляет 730 тыс. кв. м., офисная — 169 тыс. кв. м., складская — 162 тыс. кв. В рейтинге «Короли российской недвижимости», составленный журналом Forbes по итогам 2020 года «Адамант» занял 16 место. По оценкам издания, полученный арендный доход холдинга за минувший год из-за закрытия торговых центров в пандемию снизился с $225 млн до $115 млн. Основные собственники ХК «Адамант»: Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич, Владимир Голубев.