В ЦЭИР проанализировали, как изменились продажи недвижимости и авто в Узбекистане в марте
Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) –В Центре экономических исследований и реформ проанализировали, как рынок недвижимости и автотранспортных средств реагирует на коронавирусный кризис в Узбекистане в марте 2021г.
По расчетам ЦЭИР, вместе со спросом на недвижимость в Узбекистане второй месяц подряд растут продажи автомобилей.
16 апреля 2021г. Ташкент. Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР) регулярно анализируются изменения спроса на рынках недвижимости и автомобилей. Увеличение спроса на этих рынках в январе-марте текущего года указывает на полное восстановление экономической активности в Узбекистане.
Рынок недвижимости
В марте т.г. количество заключенных в стране договоров на недвижимость по сравнению с февралем осталось без изменений и составило 20,2 тыс., что на 34,4% больше, чем в марте прошлого года.
В г. Ташкенте, на который приходится более 30% рынка недвижимости, количество заключенных договоров купли-продажи составило 6,17 тыс., что на 0,9% меньше, чем в феврале т.г. При этом рост по сравнению с аналогичным периодом 2020 года составил 32,6%, что в свою очередь также показывает, что спрос на недвижимость вернулся к своей долгосрочной тенденции.
В региональном разрезе наиболее высокие годовые показатели темпов роста заключенных договоров с недвижимостью наблюдались в Навоийской (18%) и Ферганской (10,7%) областях и Республике Каракалпакстан (10,4%). Следует отметить, что этот показатель уменьшился в Сырдарьинской (8,6%), Ташкентской (8,1%) и Хорезмской (8%) областях.
Постепенное восстановление экономического роста в стране и повышение спроса на недвижимость традиционно может станет механизмом для дальнейшего роста цен.
Однако из мер, которые сейчас реально способны поддержать рынок недвижимости, — это начало реализации масштабной жилищной программы, на которую правительство до конца года направит 11,5 трлн. (1,1 млрд долларов), что в 4 раза больше, чем в прошлом году. В частности, в этом году планируется обеспечить 45 тыс. семей доступным жильем.
Таким образом, ожидается ускорение темпов урбанизации за счет увеличения доступного жилья, что предполагает улучшение деловой активности, спроса, и качества жизни людей в целом.
Кроме того, со стороны правительства реализуется комплекс мер, направленных на поддержку именно строительной отрасли как драйвера спроса и в первую очередь – жилищное строительство.
Автомобильный рынок
В марте спрос населения на авторынке второй месяц подряд показывала умеренный рост, увеличившись на 7,7% по сравнению с февралем т.г. рост продаж автомобилей составил 47,4% по сравнению с мартом 2020 года, когда продажа сократилась на 34,6% к предыдущему месяцу в результате локдауна по республике.
За отчётный период количество зарегистрированных и перерегистрированных автомобилей увеличивалось высокими темпами в Республике Каракалпакстан (31,5%), Хорезмской (30,5%), Джизакской (23,5%) областях.
При этом значительное уменьшение зафиксировано в Бухарской (7,9%), Кашкадарьинской (7%) и Андижанской (4,3%) областях.
Безусловно автомобильный сектор является эффективным рычагом для быстрого стимулирования экономического роста в стране.