Включение строящегося с 2015 года жилого комплекса в столице Владимирской области в реестр проблемных объектов позволит региональным властям привлекать федеральные деньги, чтобы сдать здание в эксплуатацию. В то же время застройщику может грозить уголовная ответственность
Администрация Владимирской области и государственный Фонд защиты прав дольщиков не позднее 15 апреля примут решение о включении жилого комплекса «Вишня-парк» на улице Мира в реестр проблемных объектов. После этого покупатели квартир будут автоматически признаны обманутыми дольщиками, а власти смогут привлечь деньги из федерального бюджета, чтобы выполнить обязательства перед ними.
По закону, объект признается проблемным, если застройщик более чем на полгода затягивает с выдачей ключей от квартир, или если в отношении девелопера начата процедура банкротства. «Одно из этих обстоятельств может наступить», — считает директор регионального департамента архитектуры и строительства Иван Щербаков, даже несмотря на то, что срок сдачи «Вишни-парка» продлен до ноября 2021 года.
Щербаков, выступая перед членами комитета по вопросам ЖКХ и строительства Законодательного собрания Владимирской области, отметил, что в компании «Транш», которая строит жилой комплекс на улице Мира, понимают перспективы попадания дома в реестр проблемных объектов. По словам главы архдепа, руководство строительной фирмы лично заверило его, что не намерено отклоняться от ранее утвержденных планов.
Строительство жилого комплекса «Вишня-парк» в центральной части Владимира началось в 2015 году, однако срок сдачи дома переносился трижды, в том числе из-за пандемии коронавируса. Компания «Транш» бывшего депутата горсовета от «Единой России» Светланы Денисюк заключила 91 договор долевого участия, однако пока не выполнила своих обязательств. Покупатели квартир в строящемся жилом комплексе полагали, что так и не смогут в них заселиться.
Опасения дольщиков не возникли на пустом месте — их усугубляли не лучшее финансовое положение «Транша», а также действия девелопера. В частности, застройщик неоднократно запрашивал у властей, в том числе федеральных, разрешения на увеличение этажности жилой части здания, но безуспешно. «Вишня-парк» находится в охранной зоне исторического центра Владимира, где действуют строгие высотные регламенты.
В начале 2021 года «Транш» попросил у дольщиков согласия на разделение земли под «Вишней-парком» на две части: отдельно под жилые площади, отдельно под коммерческие. Дольщики полагали, что таким образом компания собирается окупить часть затрат на строительство, после чего уйти с рынка, так и не выполнив до конца своих обязательств. Одновременно с этим к застройщику был подан иск о банкротстве.
После публикаций Зебра ТВ и обращений владимирских коммунистов в прокуратуру о проблемах «Вишни-парка» заговорили на уровне областной администрации. Возможное появление новых обманутых дольщиков обсуждалось на совещании у вице-губернатора Романа Годунина. «Транш» обязали еженедельно отчитываться о ходе строительства, а сам девелопер оперативно погасил задолженность перед поставщиками.
.