Уже скоро: контроль за сдачей жилья в аренду

"Наше время". Интерактивный канал

В фокусе...

15.01начало в 19:10

Власти планируют усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья. Его внесут в Госдуму до конца этого года. На вопросы ведущих отвечает руководитель аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости Олег Репченко.

Олег Репченко: Никто на самом деле не знает, как эта идиллия будет воплощаться в жизнь. Вы правильно заметили: уже лет двадцать власти пытаются обелить этот рынок, и дальше деклараций ещё дело не дошло. Но надо признать, что декларации-то своё дело сделали, потому что процентов 20 рынка – самая цивилизованная часть, условно можно назвать "дорогая аренда" – вот они уже давным давно обелились. И они как раз больше всех налогов и платят. Это не обязательно элитное жилье. Это и бизнес-класс, и комфорт-класс. Проще говоря, это те квартиры, где у хозяев есть какие-то деньги, и они их вложили хотя бы в ремонт – пусть даже это квартира в старом доме.

А проблема-то с оставшимися 80% совсем дешевой аренды, где люди сдают квартиры от бедности. Это когда либо по наследству досталась бабушкина квартира в том виде, как есть. Либо сами пенсионеры или люди малообеспеченные сдают часть своей жилплощади... обычно такая аренда как раз наиболее распространенная, она идет без договоров под честное слово. И здесь возникает серьезная проблема, как с этих людей собрать налоги и призвать их к порядку. Мне кажется, что каких-то рецептов здесь нет. Власти здесь могут приобрести больше протеста, пытаясь пенсионерам объяснить, что они государству что-то должны... Может оказаться, что власти больше сил и денег потратят, чтобы попытаться эти налоги собрать, а в результате приобретут некое социальное напряжение среди малообеспеченных граждан.

Программу ведут Ольга Максимова и Дмитрий Чернов.