© twitter.com
Металлургов обвинили в росте цен на недвижимость. Они якобы завышают стоимость арматуры, используемой в строительстве. Ситуацией заинтересовался вице-премьер Марат Хуснуллин, поручивший Минстрою и Минпромторгу проверить эту информацию.
Поводом для поручения Хуснуллина стала жалоба директора Клуба инвесторов Москвы Дениса Новикова на резкий рост цен на арматуру. Подобные обращения ранее поступали и в Федеральную антимонопольную службу. Там заявляют, что следят за ситуацией на рынке, и обещают принять меры в случае выявления нарушений.
В Клубе инвесторов Москвы считают, что рост стоимости жилья связан именно с подорожанием арматуры, цены на которую с ноября выросли на 50%. Помимо этого сейчас наблюдаются перебои в поставках материалов для строительства.
Помимо всех тех факторов, которые возникли в 2020 году, к концу года добавляется невозможность получения одного из ключевых материалов, которые используются в строительстве, — металлопроката и арматуры, — заявил Новиков.
Он уточнил, что рост цен на металл начался еще летом, однако резкий скачок произошел именно в конце года. В декабре цены на арматуру выросли на 50%, говорит Новиков. Аналитики БКС с ним не согласны. По их данным, цены выросли только на 29%.
Металлургические компании объясняют расхождение тем, что застройщики ссылаются на цены вторичного рынка в сетях дистрибуции. При этом цены у заводов существенно отстают от розничных, хотя и они выросли вслед за ценами на лом.
За год цены на металлопродукцию для строительства выросли на 10%, на лом — на 40%, на железную руду — на 30%, — цитирует «РБК» источник в одной из крупных металлургических компаний.
То, что рост цен на жилье — это причина, а не следствие подорожания цен на арматуру для застройщиков, говорит источник в другой металлургической компании. Он напомнил, что в последнее время у россиян возрос спрос на недвижимость. Это произошло из-за снижения ипотечных ставок и пандемии коронавируса.
Неудовлетворенный спрос остается, строители хотят завершить объекты в этом году на фоне относительно мягкой погоды. В результате резко вырос спрос на металл на вторичном рынке, — пояснил он.
О том, что обвинять металлургические компании в росте цен на жилье «довольно странно», заявил и руководитель группы оценки рисков устойчивого развития агентства АКРА Максим Худалов. По его словам, затраты на арматуру в строительстве не превышают 10% стоимости квадратного метра.
Ранее председатель комитета по развитию рынка недвижимости московской «Деловой России» Анна Лупашко говорила, что в 2020 году рынок жилья испытал беспрецедентный рост спроса, о чем рассказывал ridus.ru.