Во вторник, 15 декабря, в Воронежской гордуме состоялись депутатские слушания по проекту генерального плана на 2021-2041 годы. Организатором слушаний выступила постоянная комиссия по градостроительной деятельности и земельным отношениям.
Председатель комиссии Иван Кандыбин отметил, что обсуждение генплана вызвало большой общественный резонанс. В ходе работы по подготовке к слушаниям создана рабочая группа, в которую вошли помимо руководителя УГА Людмилы Подшиваловой и председателя Союза строителей Воронежской области Владимира Астанина, известные проектировщики, в том числе и те, кто работал над прежними генеральными планами города.
Людмила Подшивалова сказала, что по проекту поступили замечания от 6 ведомств, при этом 80% замечаний уже устранены. Параллельно с генпланом идет работа над правилами землепользования и застройки. По словам Людмилы Подшиваловой, окончательный проект правил застройки и землепользования будет готов после генплана через три-четыре месяца.
Согласование генплана с Рослесхозом идет сложно: часть земель отдельных территорий города находится фактически на территории гослесфонда, и это тормозит развитие этих территорий. Пока разработчикам воронежского проекта генплана удалось договориться об установлении так называемых предполагаемых территорий населенных пунктов с последующим развитием этих территорий. Сейчас идут согласования вопросов территорий кладбищ.
«Депутат гордумы Артем Чекмарев обращался с вопросом по поводу зон «Общественно-деловая застройка». Не стоит относиться к ним негативно. Здесь предусмотрены и жилые дома, и скверы, и объекты социальной инфраструктуры, при наличии которых можно говорить о правильной перспективе развития города. Что касается транспортной инфраструктуры, по этим направлениям также к нам поступало много нареканий от депутатов. Вы должны понимать, что все схемы, намеченные строительства развязок еще будут подробно дорабатываться», — подчеркнула Людмила Подшивалова. Она также пояснила почему не было поддержано обращение Андрея Соболева и Андрея Бойко отдать под застройку территорию завода «Электроприбор». По словам Людмилы Подшиваловой, по соседству много площадок под застройку, но нет мест для создания условий для занятости населения. Поэтому площадка завода останется под научно-производственную базу.
Людмила Подшивалова также отметила, что обеспокоенность депутатов Романа Жогова, Александра Чуфинева, Алексея Панфилова, Вадима Клецова вопросами озелененных территорий не обоснована. По словам чиновницы, все зеленые территории сохранены и учтены в проекте генплана.
Владимир Астанин отметил, что необходимо создать структуру при администрации города, которая будет заниматься разработкой Генплана, сторонние организации не могут учесть все особенности Воронежа.
Раскритиковал проект депутат от фракции КРПФ Андрей Померанцев, он подчеркнул, что концепция «компактного города» приведет к уплотнению застройки. Депутат городского парламента по избирательному округу № 6 Алексей Панфилов вернулся к теме зеленых зон: не все зеленые зоны находятся на кадастровом учете, а значит, и не отражены в проекте генплана, и это необходимо исправить в самое ближайшее время.
Кроме того, из 28 земельных участков, назначенных под строительство учреждений здравоохранения, только один имеет конкретный адрес — поликлиника в жилом районе «Озерки». Еще у 14 планируемых учреждений вообще не оказалось адресов.
О недоработках документа высказался Артем Рымарь. Тема его выступления затрагивала проблемы его округа: «Этот документ позволяет нам планировать темп застройки и развитие соответствующих районов, фиксировать зеленые зоны и транспортные коридоры в тех размерах, которые можно вписать в масштаб города. Сейчас мы фиксируем оси, которые будут задавать вектор развития Воронежа, - подчеркнул председатель постоянной комиссии по ЖКХ Александр Сысоев. - На мой взгляд, на сегодня проделана колоссальная работа, особенно в части согласования идеологии с правами на землю – от частного до федерального уровня. Большая часть пути пройдена, осталось завершить мелочи. Правила землепользования и застройки будут приниматься последовательно, и те недочеты, которые остались, будут ликвидированы. За несколько недель обсуждений было решено большое количество вопросов, и за оставшуюся неделю, думаю, будут решены оставшиеся».