На месте кондитерской фабрики на пересечении улицы Черняховского и Озёрного проезда решили построить торговый центр. Территория под будущим объектом находится на участке культурного слоя Кёнигсберга — проект мер по обеспечению его сохранности получил положительное заключение экспертизы. Документ имеется в распоряжении редакции Калининград.Ru.
Площадь участка напротив гостиницы Mercure составляет 7029 квадратных метров. Согласно публичной кадастровой карте, земля предназначена под деловое управление и магазины. На ней проектируют пятиэтажное торгово-административное здание 5,3 тысячи квадратных метра. К объекту потребуется провести инженерные коммуникации.
Для строительства здания необходимо вырыть котлован глубиной более шести метров и траншеи под водопровод, газопровод, коммунально-бытовую канализацию и ливнёвки. Поскольку земля находится в границах выявленного объекта археологического наследия "Участок культурного слоя города Кёнигсберга XVII — начала XX веков", потребовалось подготовить проект мер по обеспечению его сохранности. Документ разработало местное ООО "Наследие". Эта же компания заказала акт государственной историко-культурной экспертизы у специалиста тверской организации "Омега-мастер" Анастасии Ивановой и получила положительное заключение.
В документе говорится, что строительство приведёт к разрушению культурного слоя. При этом проект предусматривает спасательные археологические работы, на которые потребуется 120-150 дней. После их завершения отчёт передадут в областную Службу охраны памятников.
Ранее на этой территории размещалось здание цейхгауза Врангелевского кирасирского полка. С 1960-х годов в нём находилась кондитерская фабрика, прекратившая работу в 2008 году. Спустя четыре года комплекс выкупил один из крупнейших калининградских застройщиков "Акфен". В 2016-м новый собственник снёс сооружения и планировал возвести на этом участке гостиницу. Тогда же под этот проект провели археологические раскопки.
В феврале 2017 года бывший вице-премьер Гарри Гольдман сообщал о желании региональных властей выменять у застройщика, компании "Акфен", участок в Озёрном проезде и разбить в этом месте сквер. После они договорились с собственником, что до чемпионата мира это будет рекреационная зона, а после — отель.
К чемпионату мира по футболу забор из профлиста заменили на сетку, а территорию засеяли травой, но проход через сквер остаётся закрытым. Летом 2019 года Гольдман рассказывал, что владелец "боится" открывать его для горожан, так как в дальнейшем участок всё равно застроят.