Новостройки с отделкой. Обзор проектов в Москве. "РБК-Недвижимость". 28 ноября 2020

Рассказываем про столичные жилые комплексы, в которых можно приобрести квартиры с готовым ремонтом
Квартиры с отделкой от застройщика — современный тренд на рынке недвижимости Москвы. К таким вариантам относятся проекты с отделкой под ключ и white box (предчистовой). Преимущество заключается в том, что девелопер избавляет собственника от хлопот, связанных с ремонтом, и непредвиденных трат.
Рассказываем, в каких московских жилых комплексах сегодня продаются квартиры с отделкой.
ЖК Headliner
ЖК Headliner от компании "Кортрос" расположен в Пресненском районе неподалеку от метро "Шелепиха". Здесь можно купить недвижимость с четырьмя типами финишной отделки: "аквилон", "зефир", "мистраль" и "сирокко". В проекте предлагаются квартиры с разными планировками. В корпусах жилого комплекса от 4 до 54 этажей. Из окон жилого комплекса открывается панорама на Москву-реку и небоскребы ММДЦ "Москва-Сити".
ЖК "Кварталы 21/19"
"Кварталы 21/19" — жилой комплекс комфорт-класса в Рязанском районе на юго-востоке Москвы (ЮВАО). Застройщиком комплекса выступает ЗАО "ВекторСтройФинанс". Свое название проект получил благодаря квартальной застройке — монолитные и панельные дома объединены в пять закрытых кварталов, общая площадь которых равна 19 гектарам. В комплексе представлены квартиры как с готовой отделкой, так и white box. На территории есть несколько детских садов и общеобразовательная школа. На первых этажах зданий уже размещаются магазины, супермаркет, предприятия услуг, аптеки и детские развивающие центры.
ЖК "Родной город. Октябрьское Поле"
В конце 2017 года рядом со станцией метро "Октябрьское Поле" введен в эксплуатацию жилой квартал "Родной город. Октябрьское Поле" от "РГ- Девелопмент". ЖК состоит из четырех монолитных 24-этажных корпусов с подземным паркингом на 300 машино-мест. Огороженная территория находится под круглосуточной охраной. В квартале представлена недвижимость как с типовым ремонтом, так и по индивидуальному проекту. На данный момент осталось совсем мало лотов, цены стартуют от 22,4 млн руб. За эти деньги предлагается двухкомнатная квартира с готовой отделкой площадью 70 кв. м на 18 этаже.
МФК "Савеловский Сити"
Если вам нравятся небоскребы в нью-йоркском стиле, можете присмотреться к МФК "Савеловский Сити" от застройщика MR Group. Комплекс сдан, в нем есть и апартаменты, и квартиры с чистовой отделкой. Новостройка располагается в Бутырском районе на северео-востоке столицы, в семи минутах ходьбы от станции метро "Дмитровская". Стоимость квартиры площадью 34,62 кв. м, расположенной на четвертом этаже, составляет 8,2 млн руб.
ЖК "Скандинавия"
Жилой комплекс "Скандинавия" строится в юго-западной части Москвы в поселении Сосенское, у границы с поселком Коммунарка. Он расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро "Ольховая". На первых этажах зданий разместится вся необходимая торгово-социальная инфраструктура. Для семейного отдыха с детьми здесь есть парк, в котором обустроят игровые комнаты в виде замка и корабля викингов, а также веревочный парк. В комплексе работает несколько школ, детских садов и образовательных центров. Покупателям предлагаются квартиры от 36 кв. м стоимостью от 7,5 млн руб. Часть квартир сдается с дизайнерской отделкой и с предчистовой отделкой формата white box.
ЖК Aquatoria
Жилой комплекс Aquatoria возводится в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. В нескольких минутах езды расположены станции метро "Беломорская", "Ховрино", "Речной вокзал". Здесь, на берегу Химкинского водохранилища, появятся четыре корпуса бизнес-класса, объединенные двухуровневым стилобатом. ЖК включает детский сад, школу, кафе, рестораны, фитнес-центр, предприятия социального назначения. Особенность отделки квартир — панорамное остекление и экологичные материалы. Некоторые квартиры оборудованы просторными террасами. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную.
Спрос на жилье под ключ растет
В октябре 2020 года доля квартир с отделкой в новостройках стандарт- и комфорт-класса в Москве достигла 72%. При этом число квартир с финишной отделкой выросло, а число вариантов жилья с предчистовой отделкой сократилось.
"С момента введения государственной программы по субсидированию ипотеки под 6,5% на новостройки спрос на квартиры держался на высоком уровне. Предложение же, наоборот, резко сократилось, что привело к росту цен. Квартиры с отделкой всегда были популярны у покупателей, так как такое решение избавляет их от лишней головной боли по проведению черновых работ и дополнительных затрат уже после получения ключей. Высокая доля таких лотов в массовом сегменте объясняется тем, что эта целевая аудитория не готова тратить дополнительное время и средства на создание собственного дизайн-проекта, выбор материалов и наем бригады рабочих. Для них гораздо удобнее, когда стоимость ремонта уже заложена в стоимость квартиры, на которую большинство покупателей берет ипотеку", — пояснила управляющий партнер компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.