Эксперты: рынок стабилизировался, ставки по ипотеке не снизятся

С 16 по 19 сентября в Екатеринбурге проходит XII Уральский форум по недвижимости. В этом году мероприятие перенесли в онлайн-формат, что позволило собрать еще большее количество участников. На сегодняшний день, на форум зарегистрировались уже порядка 1000 участников из регионов РФ.

Этот год для строительной отрасли и рынка недвижимости оказался непростым, но продуктивным. Несмотря на пандемию, отрасли удалось удержать свои позиции, и не произошло никаких фатальных падений, которые привели к серьезным последствиям.

– Должен сказать, что со стороны губернатора и местного правительства была оказана серьезная поддержка, которая позволила строительному комплексу достойно пройти кризис. Например, в Москве строительство останавливали, у нас такого власти не допустили, и при этом, ни на одной стройплощадке не было вспышек коронавируса. Важно, что и федеральные, и региональные меры поддержки были адекватные, и не было стагнации, – говорит президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников.

Со своей стороны министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков отмечает, что строительный рынок крайне важен для экономики, поскольку запускает важнейшие процессы для ее развития, поэтому в правительстве делали все возможное, что ситуация оставалась стабильной.

Свердловская область может похвастаться серьезными объектами недвижимости, и даже сейчас мы видим тенденции, появившиеся в период коронавируса,  которые вызывают оптимизм, – говорит Михаил Волков.

По словам президента Уральской палаты недвижимости Илоны Соболевой, все сложности, тенденции и перспективы рынка будут обсуждаться на нынешнем форуме, что позволит сформировать единую картину по текущей ситуации у всех участников отрасли.

– Форум объединяет не только риэлторов, но и представителей власти, собственников бизнеса, брокеров, юристов, застройщиков, специалистов отделов продаж. Все вместе мы можем оценить развитие и понять, к чему готовиться в будущем. В этом году было много перемен, и этот период, безусловно, войдет в историю. Что интересно, уже сейчас видно, что число сделок на рынке первичной недвижимости выросло на 20-25% относительно 2019 года. Мы это связываем с тем, что появились государственные программы по ипотеке, и спрос стал расти. В следующем году предполагаем, что в ценах наступит плато, поскольку ставки по ипотеки вряд ли будут снижаться дальше, цена квадратного метра останется на прежнем уровне. На вторичный рынок спрос неизменно снижается, – отмечает Илона Соболева.

Рост интереса к ипотеке отмечается и в банковском сегменте. В среднем он увеличился на 20%. Банки снижают не только ипотечные ставки, но и первоначальные взносы, развивают рынок рефинансирования и онлайн-сделок.

– Когда меня спрашивают, какое сегодня лучше покупать жилье, я отвечаю – новое, – говорит Вячеслав Трапезников. – Жилье в новостройках с каждым годом становится все лучше и качественно меняется. Важно, что рынок недвижимости развивается и появляются новые точки роста. Это хорошо не только для инвестиционной привлекательности региона и города, но и для развития внутренней миграции.

Михаил Волков дополняет, что для развития строительной отрасли и рынка недвижимости сегодня много делается и на федеральном уровне. После январской смены правительства, в парламенте появились люди, знающие ситуацию в регионах и способные ее изменить.

– В частности, делаются революционные изменения в части градостроительства и архитектуры. Они не ужесточают правила работы, а наоборот помогают ускорять все процессы, связанные со строительной отраслью, – заключает министр.

Хотите больше?

Получите полный доступ к новостям и аналитике бесплатно и без рекламы.

Люди
Действующие лица
Михаил Михайлович Волков
Последняя должность: Министр (Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области)
Соболева Илона
Трапезников Вячеслав