Стоимость «гостинок», секционок и комнат в общежитии, снижавшаяся в последние несколько лет, может упасть еще значительнее в ближайшее время. Такой прогноз дали эксперты рынка недвижимости на круглом столе «Планируете ипотеку? 15 полезных советов».
До сих пор спрос на эти объекты поддерживали в основном покупатели с материнским капиталом. Совсем не имея накоплений, с помощью одной только полученной от государства семейной выплаты эти покупатели могли приобрести такие объекты. После того как размер материнского капитала вырос и появилась доступная ипотека с низкими ставками, спрос на эту недвижимость может снизиться, а вместе с ним упадет и цена.
«Если до сегодняшнего дня обладатели материнского капитала, не добавляя совсем собственных средств, могли позволить себе купить только комнату в общежитии, то сейчас с увеличением размера государственной выплаты и появлением программы, позволяющей многодетным семьям получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, семьи могут вложить до одного миллиона рублей, полученного от государства, в приобретение недвижимости. На сегодняшний день, имея один миллион рублей и добавив к нему ипотечный кредит по низкой ставке, можно купить студию. А это уже совершенно другое качество жилья. Учитывая, что государственных денег семьи теперь получают больше, нам предстоит увидеть снижение спроса и падение цен на такие объекты, как комнаты в общежитиях, «гостинки», секционки. Если кто-то из собственников в ближайшее время планировал их продавать, стоит поторопиться», — рассказала директор агентства недвижимости «Доступное жилье» Валерия Шапран.