Монако предлагает самый дорогой рынок недвижимости в мире. Эксперт в области аренды Крушинский Константин Николаевич рассказывает об основных районах княжества и о том, где лучше всего приобретать апартаменты.
Лучшие районы для покупки жилья
Монте-Карло считается самым известным районом княжества. Именно здесь находится знаменитое во всем мире казино и национальная опера Монако. В этом районе также расположен Золотой квадрат — известнейшая часть государства, где построены самые изысканные отели. Благодаря масштабной реконструкции состоятельные инвесторы стали устраивать настоящие гонки за метрами в этом квартале. Самыми престижными и дорогими считаются квартиры с роскошными панорамными видами на порт с яхт-клубом, казино, дворец монархов и море. Среди основных жилых комплексов эксперт по недвижимости Константин Крушинский выделяет Monte-Carlo Star, Sun Tower, Park Palace, а также Petit Afrique. В них цена за один квадратный метр может составлять около 100 тысяч евро. Одним из самых старых районов княжества считается Монако-Вилль. Именно там находится известный Океанографический музей, который в свое время открыл князь Альбер I. Помимо этой достопримечательности, в районе Монако-Вилль также расположен главный кафедральный собор и резиденция монархов. Владелец агентства недвижимости Крушинский Константин Николаевич рассказал, что дворец Гримальди считается одной из основных достопримечательностей княжества, и он открыт для посетителей. По словам эксперта, Монако-Вилль пользуется популярностью среди туристов, однако несмотря на это, по вечерам здесь довольно спокойно и тихо. За апартаменты с роскошными видами нужно отдать примерно 50 тысяч евро за 1 квадратный метр. Более скромные квартиры дешевле: их стоимость находится в пределах 30−40 тысяч евро за квадратный метр. Все зависит от цели покупки. Район Ла Русс находится на Северо-Востоке Монако. Именно здесь расположено самое высокое здание в княжестве — небоскреб Tour Odeon. Стоимость апартаментов в этом сооружении составляет около 60−80 тысяч за квадратный метр. Также именно здесь можно найти популярные элитные резиденции вроде Annociade, Villas del Sole и Floretstan. Район Фонвьей, где находится стадион Louis II, был создан искусственно. Здесь расположен новый порт, несколько вертолетных площадок и самый большой в княжестве супермаркет. Благодаря современным походам к строительству, площадь апартаментов в этом районе гораздо больше, нежели в других частях Монако. «Квартиры с видом на море и отличным ремонтом в районе Фонвьей будут стоить примерно 60 тысяч евро за „квадрат“. Среди основных жилых комплексов хочу выделить Sea side Plaza, Terrasses du Port и Monte Marina: обратите на них внимание», — добавил Константин Крушинский. В районе Ла-Кондамин находится порт, где проводится известное во всем мире яхтенное шоу. Также именно здесь проходит трасса Формулы-1. Здесь покупателям часто предлагаются видовые квартиры. В этом районе также много различных заведений, баров, ресторанов и ночных клубов. Дома отличаются друг от друга по стилю: есть как современные здания, так и буржуазные сооружения. Стоимость одного квадратного метра в Ла-Кондамин может колебаться от 25 до 50 тысяч евро. Среди основных жилых комплексов: Port Palace, Le Stella.
Советы Крушинского Константина Николаевича: как выбрать апартаменты
Эксперт в сфере недвижимости рассказал, что многие выбирают для жизни именно Монако из-за того, что здесь реальная политическая и экономическая стабильность. Также в Монако хорошие климатические условия, постоянно растущий рынок недвижимости и отличная налоговая политика. Прежде чем приступать к выбору жилья, нужно определиться с бюджетом, районом и сроками переезда. В основном сделки купли-продажи апартаментов проходят через посредников, то есть агентства по недвижимости. Их в княжестве насчитывается около ста. Агентства лучше всего выбирать по рекомендации знакомых, которые остались довольны оказанными услугами. Поиск апартаментов, просмотр, переговоры о стоимости, оплата аренды и коммунальных платежей — все это осуществляется именно через агентство. С помощью этих структур решаются многие насущные вопросы, будь то поломка крана в ванной или сбои в работе электричества. Источник