На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 55 906 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 94 рубля за квадратный метр или на 0,17%.
Средневзвешенная по городу | Средневзвешенная по городу | Абсолютное изменение | Относительное изменение |
55 812 | 55 906 | 94 | 0,17 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
Районы | Средневзвешенная цена в апреле | Средневзвешенная | Абсолютное изменение | Относительное изменение |
Ворошиловский | 57 208 | 57 208 | 0 | 0,00 |
Железнодорожный | 51 054 | 51 277 | 223 | 0,44 |
Кировский | 87 113 | 86 993 | -120 | -0,14 |
Ленинский | 69 158 | 70 042 | 884 | 1,28 |
Октябрьский | 49 773 | 49 696 | -77 | -0,15 |
Пролетарский | 52 832 | 52 849 | 26 | 0,05 |
Первомайский | 52 204 | 52 684 | 480 | 0,92 |
Советский | 51 649 | 51 398 | -251 | -0,49 |
Как и в целом по городу, в отдельных районах Ростова-на-Дону значительных колебаний цен в мае не было. Кировский и Ленинский районы по-прежнему остаются самыми дорогими. Наиболее значительный рост в процентном соотношении наблюдается в Ленинском районе. В Советском районе, напротив, наблюдается снижение стоимости квадратного метра. Это объясняется выходом на рынок нового строящегося дома. Стоит отметить, что в Ворошиловском районе средневзвешенная стоимость квадратного метра не изменилась.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы | Студии | Однокомнатные | Двухкомнатные | Трехкомнатные | Четырехкомнатные и более |
Ворошиловский | 63 918 | 57 735 | 56 613 | 55 217 | 57 055 |
Железнодорожный | 48 452 | 50 475 | 52 704 | 51 304 | 60 000 |
Кировский | 89 830 | 81 534 | 86 156 | 84 750 | 1 300 575 |
Ленинский | 68 088 | 71 317 | 66 544 | 74 751 | 84 235 |
Октябрьский | 50 150 | 50 802 | 49 195 | 47 700 | 51 320 |
Пролетарский | 54 040 | 54 036 | 51 824 | 51 964 | 49 995 |
Первомайский | 52 975 | 53 348 | 53 992 | 50 528 | 52 164 |
Советский | 60 138 | 52 049 | 50 454 | 49 576 | 50 000 |
Город: | 58 848 | 56 047 | 54 928 | 54 844 | 86 731 |
Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях увеличилась больше всего, на 2,23%, и составила 58 848 рубля. Квадратный метр в однокомнатных квартирах вырос в цене на 0,27%. В трехкомнатных квартирах, напротив, средний показатель уменьшился на 0,46% или на 253 рубля. Четырех и более комнатные квартиры в цене не изменились.
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
Районы | Стандарт** | Комфорт | Бизнес | Элит/Премиум |
Ворошиловский | - | 57 208 | - | - |
Железнодорожный | - | 48 555 | 63 011 | - |
Кировский | - | 78 484 | 112 087 | 87 039 |
Ленинский | - | 66 747 | 72 071 | 78 066 |
Октябрьский | 46 444 | 50 049 | 62 876 | - |
Пролетарский | - | 52 658 | 56 660 | - |
Первомайский | - | 52 129 | 66 676 | - |
Советский | - | 50 580 | 69 380 | - |
Город: | 46 444 | 54 149 | 73 935 | 78 951 |
Снижение средневзвешенной цены квадратного метра наблюдается в сегменте стандарт и комфорт-класса. Квартиры в новостройках класса стандарт подешевели на 0,6%. В новостройках класса комфорт квадратный метр уменьшился на 0,13%. Обратная ситуация наблюдается в сегменте элитного жилья, подорожание составило 0,13%. Как и в апреле, больше всего выросло в цене жилье бизнес-класса - на 1 449 рублей или на 2 %.
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет
Квартиры в новостройках на любой кошелёк
до 1,5 млн. / до 2 млн. / до 3 млн. / до 4 млн. / до 6 млн. / свыше 6 млн.