УрБК, Екатеринбург, 14.05.2020. Число агентств недвижимости в Екатеринбурге из-за пандемии коронавируса может сократиться на 20%. Об этом рассказали УрБК несколько участников рынка.
«Можно вспомнить опыт кризисов 2008-го и 2014-го годов. И в том, и в другом случае число агентств недвижимости в Екатеринбурге сократилось приблизительно на 20%. В этот кризис мы получим примерно такую же динамику. Тут арифметика достаточно простая. По данным Росреестра, в хорошие периоды на вторичном рынке города фиксируется около 3 тыс. сделок в месяц, в плохие — 2 тыс. сделок. То есть в кризисные периоды показатель сокращается в 1,5 раза. В результате возникает ситуация, когда риелторов на рынке становится больше, чем квартир. Соответственно, слабые, самые неэффективные игроки будут вынуждены сворачивать свою деятельность», — полагает директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев.
Опыт предыдущих кризисов показал, что наиболее устойчивыми к стремительному ухудшению экономической ситуации оказались крупные сети с квалифицированным персоналом.
«В наиболее уязвимом положении находятся небольшие компании и индивидуальные предприниматели. У них практически нет финансовых ресурсов, чтобы пережить этот период. Также могут закрыться риелторы так называемого старого формата, которые не готовы подстраиваться под постоянно меняющиеся требования рынка, например, не развивают онлайн-каналы взаимодействия с клиентом. О конкретных цифрах говорить достаточно сложно, но, скорее всего, с риелторского рынка Екатеринбурга уйдет не менее 10-20% компаний. Это весьма серьезные цифры», — рассказал УрБК представитель одного из городских агентств недвижимости.