Ведомству надлежит пересмотреть обращение компании с учетом решения антимонопольного органа
ФАС России рассмотрела жалобу компании "СЗ МАГИ" на действия Министерства жилищной политики Московской области, отказавшего застройщику в выдаче разрешения на строительство жилых домов ЖК "Сказка".
Ведомство ссылалось на документ 1980 года, в котором говорилось, что строительство в пределах режимной "жесткой" зоны охраны источников питьевого водоснабжения запрещено. При этом министерством не доказано распространение указанных ограничений на застраиваемый земельный участок, а сами ограничения не отражены в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
Застройщик подготовил проектную документацию на основе информации, отраженной в ГПЗУ, а также с учетом требований законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии в соответствии с санитарными правилами.
Более того, ранее им были уже получены разрешения на строительство 24 жилых домов, 12 из которых уже введены в эксплуатацию, с соблюдением ограничений зоны санитарной охраны.
Проектная документация выполняется в соответствии с информацией, указанной в ГПЗУ. Как уточнил уточнил заместитель начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Давид Акопян, в плане, подготовленном администрацией Истринского муниципального района Московской области, не содержалось информации об ограничениях, на которые ссылалось министерство.
"Предъявление требований о соответствии проектной документации, разработанной с учётом санитарных правил, границам, которые отсутствуют в СанПин и не отражены в ГПЗУ, не обоснованно и не может служить основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство", - подчеркнул начальник Управления контроля строительства и природных ресурсов ФАС России Олег Корнеев.
Ведомству предписано пересмотреть обращение компании не позднее 13 апреля 2020 года.