ЖСК «Кубанская Крепость»
ЖК «Молодежный»
ЖК «Отдельский»
ЖСК «Кубанская Крепость»
Администрацией муниципального образования Славянский район в середине 2019 года на заседании межведомственной рабочей группы совместно с участниками жилищно-строительного кооператива «Кубанская крепость» принято решение при совместном финансировании бюджета и дополнительных паевых взносов пайщиков ЖСК «Кубанская крепость» закончить строительство проблемного объекта, расположенного по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Лермонтова, 259.
В настоящее время инвестор работает согласно календарного плана строительных работ.
По договоренности с пайщиками ЖСК «Кубанская Крепость» сдача объекта планируется в августе 2020 года.
Вопрос о восстановлении прав пострадавших членов ЖК «Молодежный» находится на постоянном контроле в администрации муниципального образования Славянский район и Славянской межрайонной прокуратуре.
В ходе заседания межведомственной группы по осуществлению взаимодействия в работе по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства 30 декабря 2019 года по вопросу восстановления прав членов ЖК «Молодежный» было принято решение о компенсации ущерба пайщикам ЖК «Молодежный» путем выделения земельных участков каждому пострадавшему члену кооператива.
В настоящее время договор аренды от 24 марта 2017 года № 4800007603 земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:1532, на территории которого планируется сформировать указанные земельные участки, расторгнут на основании решения Арбитражного суда от 21 ноября 2019 года. Документы переданы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи о праве аренды на указанный выше земельный участок.
Но регистрация прекращения права аренды земельного участка приостановлена до снятия ареста, наложенного на основании постановления от 24 сентября 2019 года № 23060/19/1367428 (взыскатель - Славянская межрайонная прокуратура).
Администрацией в адрес Славянской межрайонной прокуратуры направлен запрос об оказании содействия в снятии ареста в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:1532 или разъяснения порядка действий администрации Славянского городского поселения Славянского района для разрешения сложившейся ситуации.
03 марта 2020 года состоялась рабочее совещание представителей администрации Славянского района с представителями Славянской межрайонной прокуратуры по этому вопросу. В ходе встречи было решено организовать встречу с пайщиками ЖК «Молодежный», которая состоится предварительно 20 марта 2020 г. Планируется обсудить вопрос о механизме и согласии пострадавших членов кооператива ЖК «Молодежной» о компенсации ущерба.
Администрацией МО Славянский район при поддержке администрации Краснодарского края найден потенциальный инвестор по достройке проблемного объекта ЖК «Отдельский» - строительная компания «Гарантия». Инвестор уже положительно зарекомендовал себя на многих объектах г. Краснодара.
Основная причина отсутствия инвестиционного соглашения - это наличие арестов на регистрационные действия в отношении свободных площадей (квартир) на объекте ЖК «Отдельский», при реализации которых СК «Гарантия» могла бы возвратить вложенные инвестиции.
После проведенной межведомственной комиссии Краснодарского края и обращения администрации Славянского района в прокуратуру Краснодарского края планируется проведение совместного совещания по вопросу снятия арестов с объекта.
О времени и решении по вопросам снятия арестов администрация МО Славянский район сообщит в ближайшее время.