На вторичном рынке Петербурга в феврале 2020 года продавалось около 67 тыс. квартир. Среди них дома различных серий: монолитные, кирпично-монолитные, сталинские, брежневские и даже «новая вторичка», которая с каждым годом численно прибавляет. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали предложения в наиболее известных у покупателей сериях домов.
Всего экспертами было отобрано 12 вариантов проектов. На данный момент, в них экспонируется чуть более 5-ти тыс. лотов. Самый большой объем предложения – более 1 тыс. квартир - экспонируется в старом фонде, где выполнен капитальный ремонт. При этом минимальная цена за квартиру в таких домах составляет 4,3 млн рублей, а максимальная – 120 млн рублей.
Добавим, что в старом фонде без капремонта экспонируется около 180 квартир. Интересно, что минимальный и максимальный ценник за объекты выше. Так, наиболее доступный лот экспонируется за 4,6 млн рублей, а самый дорогой – за 180 млн рублей.
На втором месте по количеству квартир в экспозиции занимает дома 137-й серии – 846 лотов. Минимальная цена предложения составляет 3,5 млн рублей, а максимальная – 13,1 млн рублей.
Замыкают тройку, так называемые «сталинки». Объем предложения квартир в них составляет 814 лотов. Минимальная стоимость жилья в них начинается от 2,7 млн рублей, а самый дорогой лот продается за 255 млн рублей. Здесь стоит отметить, что его стоит рассматривать, скорее как коммерческий объект, а не жилой.
«Вторичка в Петербурге, несмотря на заметный рост цен в прошлом году и продолжающееся повышение цен в новом, по-прежнему, пользуется спросом у покупателей. Среди основных преимуществ клиенты выделяют, как правило, хорошую обеспеченность таких домов социальной инфраструктурой, что важно для семей с детьми, а также лучшую по сравнению с некоторыми новостроечными локациями, обеспеченность транспортом», – отметил генеральный директор компании Александр Гиновкер.