Фото: yandex.ru
Росреестр в Хакасии неожиданно выдал себя собственным бездействием. 12 февраля ведомство распространило пресс-релиз. В нем жителей республики жестко предупредило: «есть поселок, где дома строят незаконно. Поэтому людям, купившим земельные участки в поселке Заветный (самоназвание, такого поселка на картах республики нет): строить объекты капитального строительства, в том числе жилые дома, здесь запрещено.
По правилам землепользования и застройки Бейского района данные земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, а значит, по закону здесь можно только садить огороды, использовать как полевой участок, даже временные постройки для сельхозинвентаря возводить нельзя».
В общем, интересное дело, когда жилые дома тут стоят не один десяток лет. Кстати, незаконный населенный пункт расположен по адресу: Бейский район, в 4 - 7 км от северной и восточной окраины д. Калы по направлению на восток, урочище поле № 10. Относится к категории сельских населенных пунктов, имеет административно-территориальный статус поселка с наименованием «Заветный», входит в состав Бейского района.
"Росреестр начал работать? - задается вопросом глава Бейского района. - А где раньше был Росреестр, 12 лет назад. Когда надо было сказать: «Люди, вы что делаете? Вы зачем выкупаете? Зачем начинаете строить? Где он был, этот умный Росреестр? Также Животова работала руководителем. Безобразие полнейшее. Земельный контроль сидит, ничего не делает. Минимущество тоже ноги свесили, у них то начальство меняется, то еще чего-нибудь. И Росреестр — федеральный орган, который должен заниматься этими делами, тоже ничего не делает. Не надо никому".
О трудной истории поселка Заветный в Бейском районе РХ 19rus.info сообщало неоднократно. Его история начиналась в 90-х годах, в перестройку. И, похоже, с мошенничества. Но сам собственник так не считал. История эта любопытная и поучительная.
В 2016 году собственник участков Валентин Радецкий пояснял информагентству: все суды пройдены, законность построек доказана, однако Постановления о присоединении к Бейскому району долгое время не было.
Следовательно, не было и адресов у 140 домовладений. Домо- и землевладельцы не могут пользоваться, таким образом, всеми благами цивилизации. А это ФАП, пункт полиции, автобусные остановки и проч. Выяснилось, что люди не могут оформить свои дома по закону. Более того, проверка надзорных органов закончилась тем, что людям выписали местным жителям штрафы.
По словам г-на Радецкого, оказалось, рядом расположенным муниципалитетам - Бейскому району и Саяногорску этот поселок был не нужен. Слишком хлопотно, видно, думали и глава Бейского района Юрий Курлаев, и глава Саяногорска Леонид Быков. Теперь уже бывшие главы.
Напрасно, убеждал Радецкий, ведь новый населенный пункт муниципалитету добавит и субсидии, и налоги, и рабочие места....
Когда-то в 90-х, когда рушилась система совхозов, в том числе и Сабинский совхоз, Валентин Радецкий приобрел участки у дольщиков, в общем 160 га, и оформил их документально. Затем, по его словам, он поделил землю и продал участки под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), чтобы люди могли заниматься еще и этим. У него самого в собственности было 3,5 тыс. га, которые он использовал для занятия сельским хозяйством — коневодством, животноводством и др.
Затем бюрократические проволочки, неграмотные юристы и нежелание властей разобраться с вопросом привели к паре штрафов и пяти судам. Радецкому даже пришлось ездить в Москву, в Государственную думу, писать в администрацию президента и другие инстанции. С вопросом разбиралось и Минимущество РХ.
Казалось, что все удалось. Ан нет.
На пути получения Заветным статуса поселка действительно сломано немало копий. Так, жители Бейского района, к примеру, были несогласны с изменением границ района. Тогда администрация предложила проработать вопросы объединения собственников земельных участков в дачное общество с дальнейшим изменением разрешенного использования земельных участков для дачного строительства. А также создания на данной территории отдельного населенного пункта либо включения данной территории в границы ближайшего населенного пункта Бейского района.
Собственник участков Валентин Радецкий передал несколько участков для общественных целей: улиц, дорог и хозпостроек.
По словам Радецкого, 17,5 млн инвестиций потрачено «Хакасэнерго» на электроснабжение поселка, более 9 млн ушло на оборудование водопроводных сетей.
Сегодня глава Бейского района Иннокентий Стряпков отметил 19rus.info:
"Есть дорожная карта, разработанная министерством имущества и земельных отношений. В ней законодательный тупик. Я об этом тупике он написал в Минимущество РХ, ждет ответа. Причем написал через губернатора Коновалова, потому что бесполезно иначе".
На «парламентском часе» минимущество отчиталось, свешав всех собак на район. В 2019 году район провел земельный контроль, который не делала 12 лет прежняя районная администрация. Добились, чтобы строить пока перестали. Законодательный тупик администрация района не может исправить, это в силах сделать правительство РХ.
По словам г-на Стряпкова, загонять бульдозер и сносить все нет. Люди вложились, построили.
Глава Бейского района считает, что прежде всего в этом виновато государство. И муниципальная власть, «попустительство полнейшее было». Изначально самое натуральное мошенничество. Выкуп земли, и кто позволил. Полиции не мешало бы разобраться».
Всем (районной администрации, Сабинскому сельсовету, Минимуществу работать дальше по переводу земель сельхозназначения в земли населенных пунктов. Собственникам получать разрешение на строительство и регистрировать право собственности.
19rus.info следит за развитием событий.