В столице могут продать последнюю крупную промзону в пределах Третьего транспортного кольца
Инвестиционно-финансовая компания «Лираль», которую участники рынка недвижимости связывают с владельцем «Рента-банка» Алексом Секлером, ведет переговоры о застройке 28,5 га на Бережковской набережной, 20 на западе Москвы. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
По словам источников издания, среди претендентов на участок также фигурируют группа ПИК Сергея Гордеева, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, Millhouse Романа Абрамовича и AFI Development Льва Леваева.
В MR Group «Коммерсанту» подтвердили, что площадка находится в числе рассматриваемых проектов компании,а представители Millhouse отрицают интерес к застройке. Остальные ситуацию никак не комментируют.
На Бережковской набережной «Лираль» развивает бизнес-парк с офисными и складскими помещениями. Аналогичный проект на 22,5 га у компании был на улице Адмирала Макарова на севере столицы. А в прошлом году «Лираль» договорилась о застройке этой площадки с группой «Инград» Романа Авдеева.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин рассказал изданию, что площадка на Бережковской набережной продается уже около семи лет, «Лираль» предлагала ее за за 30 млрд рублей, но сейчас цена снизились до 15-20 млрд рублей. По мнению эксперта, продаже участка также поможет наивысшая за последние годы активность рынка, нехватка участков на фоне роста спроса на жилье и офисы, а также готовность банков кредитовать надежных застройщиков.
В свою очередь, партнер ILM Андрей Лукашев замечает, что это последняя крупная площадка внутри третьего кольца, но согласовать там строительство жилья может быть сложно из-за находящейся рядом ТЭЦ.
Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова среди недостатков участка отмечает его расположение в сложившейся промышленной зоне района Дорогомилово. С другой стороны, близость к «Москва-Сити» позволит реализовывать проекты бизнес-класса и премиального уровня.