На севере Тамбова в микрорайоне Телецентр приступили к строительству первого жилого комплекса с подземной парковкой. Это будет первая попытка локально, в рамках одного квартала, решить проблему запаркованности дворов и соседних улиц. Застройщиком выступает «Строительная компания Жупиков».
Комплекс построят на площади в 4 гектара. Группу из пяти девятиэтажных домов объединят обширным двором. Внизу займет свое место подземная парковка с эксплуатируемой крышей, сверху на ней разместят спортивную площадку для игры в баскетбол и других командных игр. Территория комплекса будет практически закрыта от въезда автомобилей, предусмотрено лишь несколько машиномест для гостевого транспорта и подъезда оперативных служб – скорой помощи и пожарной службы.
Проектом также запланирована внутренняя зеленая зона для досуга и отдыха жителей, где высадят деревья-крупномеры и применят интересные ландшафтные решения.
«Этот проект — попытка по-новому взглянуть на нужды города и самих горожан. Пожалуй, самое главное, что при разработке проекта мы учли потребность людей быть полноправными хозяевами своего пространства, — объясняет позицию девелопера генеральный директор «Строительной компании Жупиков» Антон Карганов. — Это тот передовой международный опыт, который становится признаком хорошего тона и при создании отечественных проектов. Когда организованно появляются паркинги, нагромождение машин убираются с глаз, а дворы – «распарковываются» и возвращаются жителям».
В компании отмечают, что парковка, безусловно, не сможет вместит весь автопарк жилого комплекса. Но она позволит максимально освободить придомовую территорию от транспорта. Родители смогут без оглядки на проезжающие автомобили отпускать маленьких детей во двор. Тем более, что по всему периметру комплекса установят круглосуточное видеонаблюдение, а сама территория будет полностью закрытой.
«Такая парковка безусловно увеличивает стоимость проекта. Это одна из причин, почему застройщики до сих пор отказывались от подобных решений. В городе подобных зданий единицы, находятся в центре или в южной части, например, это дом возле МФЦ или ЖК 1000 квартир. Но в Телецентре «СК Жупиков» сохранила за собой право работать по договорам долевого участия, и это позволяет сдерживать и контролировать цены», — прокомментировал Карганов.
Он уточнил, что первые этажи второй очереди в жилом комплексе будут отданы под коммерческую недвижимость. При этом входные группы в магазины и офисы запланированы с внешней стороны, то есть никак не пересекутся с жителями. «Мы планируем подбирать пул арендаторов, исходя из потребностей микрорайона. К примеру, одним из якорных арендаторов здесь может стать частный сад или развивающий детский центр», — пояснил собеседник «Нового Тамбова».
Компания намерена сдать первую очередь жилого комплекса на проезде Школьный, 5 к концу 2020 года. В настоящий момент на объекте возведено уже пять этажей, темп строительных работ задан высокий.
Об инфраструктуре микрорайона
Напомним, активная застройка микрорайона Телецентр ведется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В ближайшие два-три года в этом районе будут возведены новая семиэтажная поликлиника со станцией скорой помощи за 1,6 млрд рублей, аналог школы Сколково на 2,5 тыс. мест, еще один детский сад «Винни Пух» и культурный семейный центр «Цвета радуги» за 122 млн рублей.
Кроме того, уже сегодня ведется строительство автодороги, которая призвана соединить микрорайон Телецентр и бульвар Энтузиастов. Речь идет о продолжении улицы Советской, протяженность которой составляет почти 3 км. Проект будет полностью реализован в 2020 году.
Попутно тамбовские власти рассматривают возможность строительства в районе Телецентра гипермаркета строительных материалов и товаров для дома Leroy Merlin.