В минувший квартал девелоперы столицы выставили на продажу 13 905 квартир в 94 ЖК бизнес-класса, это на 0,4% больше чем в предыдущий квартал. Девелоперы открыли продажи новых корпусов в восьми реализуемых проектах и вывели в реализацию три новых ЖК.
Цена предложения по итогам третьего квартала увеличилась на 0,9%. И теперь среднестатистический квадратный метр бизнес-класса отдают за 237 925 рублей.
Причем цена выросла в большинстве столичных округов: максимальный рост зафиксирован в Восточном административном округе — более чем на 5%. Минимальная — на 1,3% - в Северном административном округе. Эксперты причиной роста называют, в том числе, и сокращение объема предложения в более доступных по цене проектах. Кстати, в Северо-Восточном административном округе цена на «квадрат» бизнес-класса упала на 3,9%.
«Основной фактор снижения активности на рынке – это переход на эскроу-счета. Хотя в бизнес-классе на проектное финансирование перешло меньше проектов, чем в массовом сегменте – 12 комплексов из 94, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». – Однако даже этот переход подстегнул рост цен: средняя цена предложения в трех новых проектах оказалась выше среднерыночной и составила 243,5 тысячи рублей за «квадрат»».
Кстати, в третьем квартале года минувшего цена «квадрата» бизнес-класса равнялась 190 тысячам рублей. В тот период девелоперы вывели в продажу шесть ЖК. А в 2017 — семь.