На 30.09.2019 г. В Ростове-на-Дону на разных стадиях строительства находятся 41 509 жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет 1 944 093,97 кв.м.
Самым большим строящимся домом с жилыми единицами является многоквартирный дом в ЖК «Сказка», застройщик «Неометрия».
ТОП-5 лидеров по самым большим домам по количеству квартир
| № | Количество квартир | Площадь квартир | Застройщик | Вид объекта | Название ЖК |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 136 | 50 883,00 | СК «Неометрия» | Многоквартирный дом | ЖК «Сказка» |
| 2 | 851 | 32 234,55 | ООО «Доннефтестрой» | Многоквартирный дом | ЖК «Свобода» |
| 3 | 840 | 35 798,87 | ООО «СК 10ГПЗ» | Многоквартирный дом | ЖК «West Side» |
| 4 | 748 | 35 766,20 | СК «Неометрия» | Многоквартирный дом | ЖК «Первый» |
| 5 | 738 | 34 700,14 | СК «Меритон» | Многоквартирный дом | ЖК «Я» |
Топ-20 застройщиков по объемам текущего жилищного строительства на сентябрь 2019 года
| № | Застройщик | Строящихся домов | Жилых единиц | Совокупная площадь жилых единиц | |||
| единиц | % | единиц | % | единиц | % | ||
| 1 | ООО «МСК» | 13 | 9,49 | 4 835 | 11,70 | 230 411,9 | 11,92 |
| 2 | ООО «СК 10ГПЗ» | 10 | 7,30 | 4 659 | 11,27 | 202 847,5 | 10,49 |
| 3 | ООО «Доннефтестрой» | 11 | 8,03 | 3 977 | 9,62 | 155 463,4 | 8,04 |
| 4 | ООО «ЮгСтройИнвест» | 8 | 5,84 | 2 739 | 6,63 | 139 893 | 7,24 |
| 5 | «ВКБ-Новостройки» | 8 | 5,84 | 2 849 | 6,89 | 125 013,7 | 6,47 |
| 6 | ГК «Интеко» (АО «Патриот») | 8 | 5,84 | 2 453 | 5,94 | 114 521,4 | 5,92 |
| 7 | АСО «Комстрой» | 7 | 5,11 | 2 699 | 6,53 | 113 471,8 | 5,87 |
| 8 | СК «Неометрия» | 3 | 2,19 | 2 252 | 5,45 | 104 993,1 | 5,43 |
| 9 | ООО «Галактика» | 4 | 2,92 | 1 498 | 3,63 | 83 289,29 | 4,31 |
| 10 | СК «Меритон» | 2 | 1,46 | 1 354 | 3,28 | 66 776,44 | 3,45 |
| 11 | СИК «Девелопмент-Юг» | 7 | 5,11 | 1 344 | 3,25 | 65 303,5 | 3,39 |
| 12 | ГК «АльфаСтройИнвест» | 3 | 2,19 | 1 631 | 3,95 | 58 595 | 3,03 |
| 13 | АО «СМУ №1» | 6 | 4,38 | 1 095 | 2,65 | 50 683,73 | 2,62 |
| 14 | ГК ООО «Донстрой» | 5 | 3,65 | 1 017 | 2,46 | 49 507,68 | 2,56 |
| 15 | ООО «ЮгСпецСтрой» | 3 | 2,19 | 854 | 2,07 | 41 973,6 | 2,17 |
| 16 | СК «Максимум» | 3 | 2,19 | 691 | 1,67 | 34 793,45 | 1,80 |
| 17 | Группа «ПИК» | 4 | 2,92 | 676 | 1,64 | 34 678,6 | 1,79 |
| 18 | ГК «Зодчий» | 2 | 1,46 | 425 | 1,03 | 20 870,18 | 1,08 |
| 19 | ООО «БазисЮгСтрой» | 2 | 1,46 | 390 | 0,94 | 20 283,15 | 1,05 |
| 20 | Концерн «Единство» | 2 | 1,46 | 230 | 0,56 | 18 704,7 | 0,97 |
Ценовой анализ
По состоянию на сентябрь 2019 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону составила 53176 рублей за квадратный метр.
Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек
Ранжирование жилых комплексов Ростова-на-Дону по совокупной площади строящихся жилых единиц
| № | ЖК | Застройщик | Строящихся домов | Жилых единиц (ед.) | Совокупная S жилых единиц (кв.м.) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК "Суворовский" | ВКБ-Новостройки | 7 | 2 597 | 115 090,1 |
| 2 | ЖК "Вересаево" | ООО «ЮгСтройИнвест» | 5 | 1 850 | 95 710,2 |
| 3 | ЖК "Сердце Ростова 2" | ООО «МСК» | 6 | 1 906 | 91 897,17 |
| 4 | ЖК "West Side" | ООО «СК 10ГПЗ» | 3 | 2 016 | 85 950,62 |
| 5 | ЖК "Звезда Столицы" | ООО «Доннефтестрой» | 6 | 1 861 | 77 978 |
| 6 | ЖК "Я" | СК «Меритон» | 2 | 1 354 | 66 776,44 |
| 7 | ЖК "SKYPARK" | ГК «АльфаСтройИнвест» | 3 | 1 774 | 66 740,65 |
| 8 | ЖК "Первый" | СК «Неометрия» | 2 | 1 116 | 54 110,1 |
| 9 | ЖК "Екатерининский" | АСО «Комстрой» | 3 | 1 160 | 52 229,8 |
| 10 | ЖК "Сказка" | СК «Неометрия» | 1 | 1 136 | 50 883 |
| 11 | ЖК "Город у реки" | ООО «МСК» | 2 | 1 104 | 50 604,01 |
| 12 | ЖК "Мечников" | ООО «СК 10ГПЗ» | 2 | 1 239 | 50 578,94 |
| 13 | ЖК "Левенцовка Парк" | ГК "Интеко" (АО "Патриот") | 3 | 1 028 | 49 377,3 |
| 14 | ЖК "Красный Аксай" | ООО «ЮгСтройИнвест» | 3 | 889 | 44 182,83 |
| 15 | ЖК "Итальянский квартал" | ГК Интеко (АО "Патриот") | 3 | 898 | 44 036,47 |
| 16 | ЖК "Сокол на Оганова" | ООО «Галактика» | 2 | 782 | 43 301,04 |
| 17 | ЖК "Сокол Градъ" | ООО «Галактика» | 2 | 716 | 39 988,25 |
| 18 | ЖК "Сердце Ростова" | ООО «МСК» | 2 | 792 | 37 727,24 |
| 19 | ЖК "Аврора" | СК «Максимум» | 3 | 691 | 34 793,45 |
| 20 | ЖК "НОРД" | Группа «ПИК» | 4 | 976 | 34 678,6 |
| 21 | ЖК "Западная резиденция" | СИК «Девелопмент-Юг» | 5 | 783 | 33 722,5 |
| 22 | ЖК "Свобода" | ООО «Доннефтестрой» | 1 | 851 | 32 234,55 |
| 23 | ЖК "Династия" | СИК «Девелопмент-Юг» | 2 | 561 | 31 581 |
| 24 | ЖК "Звездный" | ГК ООО «Донстрой» | 1 | 593 | 27 833,6 |
| 25 | ЖК "Соловьиная роща" | АО «СМУ №1» | 3 | 678 | 25 450,73 |
| 26 | ЖК "Гагарин" | АО «СМУ №1» | 3 | 417 | 25 233 |
| 27 | ЖК "Днепровская Роща" | АСО «Комстрой» | 2 | 562 | 24 048,73 |
| 28 | ЖК "Сельмаш" | ООО «Доннефтестрой» | 2 | 644 | 22 538,62 |
| 29 | ЖК "Соборный" | ООО «СК 10ГПЗ» | 1 | 460 | 21 750,76 |
| 30 | ЖК "Рубин" | ООО «МСК» | 1 | 493 | 21 668,81 |
| 31 | ЖК "5 элемент" | ГК Интеко (АО «Патриот») | 2 | 436 | 21 107,6 |
| 32 | ЖК "Запад" | АСО «Комстрой» | 1 | 617 | 21 065,71 |
| 33 | ЖК "Северные высотки" | ГК «Зодчий» | 2 | 425 | 20 870,18 |
| 34 | ЖК "Максим Горький" | ООО «МСК» | 1 | 368 | 19 603,4 |
| 35 | ЖК "Парк Островского 2" | ООО «ЮгСпецСтрой» | 1 | 354 | 17 785,8 |
| 36 | ЖК "Левенцовский" | ООО «СК 10ГПЗ» | 1 | 408 | 17 470,94 |
| 37 | ЖК "Бристоль" | Концерн «Единство» | 1 | 188 | 17 065,4 |
| 38 | ЖК "Тихий дон" | АО «Вертол-Девелопмент» | 1 | 238 | 16 622,64 |
| 39 | ЖК "Горизонт" | ООО «ЮгСпецСтрой» | 1 | 319 | 16 273,88 |
| 40 | ЖК "Маршал" | АСО «Комстрой» | 1 | 360 | 16 127,53 |
| 41 | ЖК "Островский" | ГК «Сигма» | 1 | 269 | 14 177,78 |
| 42 | ЖК "Юбилейный" | ООО «СтройГрад» | 1 | 200 | 14 117,76 |
| 43 | ЖК "2-ая Баррикадная, 4" | ООО «САП» | 1 | 239 | 12 767,2 |
| 44 | ЖК "Крылья Ростова" | ООО «Фирма Руслан» | 1 | 210 | 12 147,9 |
| 45 | ЖК "Крепостной вал" | ООО «БазисЮгСтрой» | 1 | 231 | 11 592,61 |
| 46 | ЖК "Центральный-3" | ООО «Доннефтестрой» | 1 | 299 | 11 442,96 |
| 47 | ЖК "Центральный-2" | ООО «Доннефтестрой» | 1 | 322 | 11 269,31 |
| 48 | ЖК "Гармония" | ГК «Вертикаль» | 1 | 198 | 11 019,65 |
| 49 | ЖК "Вершина" | ООО «Стрижи Групп» | 1 | 272 | 10 321,15 |
| 50 | ЖК "Платовский" | ВКБ-Новостройки | 1 | 252 | 9 923,64 |
| 51 | ЖК "Онегин" | ООО «СК 10ГПЗ» | 1 | 225 | 9 758,79 |
| 52 | ЖК "Манхэттен 2" | ООО «Ростовский кемпинг» | 1 | 198 | 9 476,67 |
| 53 | ЖК "Звезда" | ООО «БазисИнвестСтрой» | 1 | 183 | 9 463,31 |
| 54 | ЖК "Мега" | ГК «Мега-Дон» | 2 | 172 | 9 357,74 |
| 55 | ЖК "Царское село" | ООО «СК 10ГПЗ» | 1 | 121 | 9 114,78 |
| 56 | ЖК "Ярд" | ГК «МастерХаус» | 3 | 157 | 8 964,41 |
| 57 | ЖК "Кристалл" | ООО «МСК» | 1 | 172 | 8 911,23 |
| 58 | ЖК "Главный" | ООО «БазисЮгСтрой» | 1 | 159 | 8 690,54 |
| 59 | ЖК "Новый город" | ООО «СК Проспект» | 1 | 168 | 8 641,2 |
| 60 | ЖК "Северный Остров" | ООО «СК 10ГПЗ» | 1 | 190 | 8 222,67 |
| 61 | ЖК "Три Сквера" | ГК ООО «Донстрой» | 1 | 168 | 8 100 |
| 62 | ЖК "Штахановского" | ООО «ЮгСпецСтрой» | 1 | 181 | 7 877,92 |
| 63 | ЖК "Звездный-2" | ГК ООО «Донстрой» | 2 | 155 | 7 583,08 |
| 64 | ЖК "Измаильский парк" | ООО «Альянс-200» | 1 | 114 | 7 405,13 |
| 65 | ЖК "8 марта" | ГК «СтройКом» | 1 | 135 | 6 979,5 |
| 66 | ЖК "Южная Башня" | АО «Желдорипотека» | 1 | 119 | 6 685,2 |
| 67 | ЖК "Университетский 137" | ООО «СК РостовДомСтрой» | 1 | 132 | 6 446,58 |
| 68 | ЖК "Сиреневый квартал" | ООО «РСК» | 1 | 150 | 6 386,5 |
| 69 | ЖК "Дом на Сенной" | ООО «Этос-Плюс» | 1 | 120 | 6 037,6 |
| 70 | "Дом на Чехова" | ГК ООО «Донстрой» | 1 | 101 | 5 991 |
| 71 | "Дом на 17 линии" | ООО «Фирма «Кристина» СЗ» | 1 | 75 | 5 595,7 |
| 72 | ЖК "Цветочный" | Концерн «Покровский» | 1 | 39 | 5 288,8 |
| 73 | ЖК "На Тимошенко" | ООО ДСН-1 | 1 | 108 | 4 939,2 |
| 74 | ЖК "Целиноградская 12" | ООО «Фирма «Кристина» СЗ» | 1 | 77 | 4 770,2 |
| 75 | ЖК "Жилой дом на 35 Линии" | ООО «ДЖСК» | 1 | 80 | 3 238,4 |
| 76 | ЖК "РИИЖТский Уют" | ООО «Строительный трест КСМ-14» | 1 | 45 | 3 058,99 |
| 77 | "Дом на 14 Линии" | Концерн «Единство» | 1 | 42 | 1 639,3 |
Объекты с жилыми единицами в Ростове-на-Дону, ввод в эксплуатацию которых
планируется до конца 2019 г.
До конца 2019 года в Ростове-на-Дону планируется ввести в эксплуатацию 40 жилых домов, в числе которых 10 905 жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов) совокупной площадью 524 497,64 кв.м.
| Застройщик если входит в группу компаний (ГК) | Название ЖК | Строящихся домов | Жилых единиц | Совокупная S жилых единиц |
|---|---|---|---|---|
| «ВКБ-Новостройки» | ЖК "Суворовский" | 5 | 1705 | 79199,81 |
| СК «Неометрия» | ЖК "Первый" | 2 | 1116 | 54110,1 |
| ГК Интеко (АО «Патриот») | ЖК "Итальянский квартал" | 3 | 989 | 44036,47 |
| ООО «ЮгСтройИнвест» | ЖК «Вересаево» | 2 | 750 | 39444,9 |
| ООО «СК 10ГПЗ» | ЖК "West Side" | 1 | 840 | 35798,87 |
| СК «Меритон» | ЖК "Я" | 1 | 738 | 34700,14 |
| ГК ООО «Донстрой» | ЖК "Звездный" | 1 | 593 | 27833,60 |
| СИК «Девелопмент-Юг» | ЖК "Западная резиденция" | 3 | 499 | 21784,80 |
| ООО «СК 10ГПЗ» | ЖК "Соборный" | 1 | 460 | 21750,76 |
| ООО «МСК» | ЖК "Сердце Ростова" | 1 | 396 | 18863,62 |
| ГК «ПИК» | ЖК "НОРД" | 2 | 339 | 17049,2 |
| АО «Вертол-Девелопмент» | ЖК "Тихий дон" | 1 | 238 | 16622,64 |
| ООО «Фирма Руслан» | ЖК «Крылья Ростова» | 1 | 210 | 12147,90 |
| ООО «БазисИнвестСтрой» | ЖК "Крепостной вал" | 1 | 231 | 11592,61 |
| ООО «Стрижи Групп» | ЖК «Вершина» | 1 | 272 | 10321,15 |
| ООО «БазисИнвестСтрой» | ЖК "Звезда" | 1 | 183 | 9463,31 |
| ГК «Мега-Дон» | ЖК "Мега" | 2 | 172 | 9357,74 |
| ООО «БазисЮгСтрой» | ЖК "Главный" | 1 | 159 | 8690,54 |
| ООО «СК Проспект» | ЖК "Новый город" | 1 | 168 | 8641,20 |
| АО «СМУ №1» | ЖК "Соловьиная роща" | 1 | 232 | 8615,01 |
| ГК ООО «Донстрой» | ЖК "Звездный-2" | 2 | 155 | 7583,08 |
| ГК «Стройком» | ЖК "8 марта" | 1 | 135 | 6979,50 |
| АО «Желдорипотека» | ЖК "Южная Башня" | 1 | 119 | 6685,20 |
| Концерн «Покровский» | ЖК "Цветочный" | 1 | 39 | 5288,80 |
| ООО «ДЖСК» | ЖК "Жилой дом на 35 Линии" | 1 | 80 | 3238,40 |
| ООО «Строительный трест КСМ-14» | ЖК "РИИЖТский Уют" | 1 | 45 | 3058,99 |
| Концерн «Единство» | "Дом на 14 Линии" | 1 | 42 | 1639,30 |