Более 2 тысяч квадратных метров нежилых помещений в административном здании 1927 года постройки может приобрести новый собственник по итогам городских торгов.
Презентация лота прошла 15 августа в рамках роуд-шоу «Инвестиционное трио: активы под строительство коммерческой недвижимости и жилья». Организатором мероприятия и торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Объект находится в районе Сокольники Восточного административного округа по адресу: Стромынский переулок, дом 4
Покупка нежилой недвижимости является выгодным капиталовложением, а приобретение ее через городской аукцион, как показывает опыт, хорошая возможность приобрести лот по конкурентной цене, получив при этом юридическую гарантию понятной и прозрачной сделки, отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Выставленные на торги единым лотом нежилые помещения в Сокольниках расположены в 4-х этажном административном здании 1927 года постройки. Лот имеет свободное назначение, удовлетворительное техническое состояние, подключен к тепло- и энергосетям, водоснабжению. Объект расположен в пешей доступности от метро «Сокольники», рядом с одной из ведущих магистралей района - улице Стромынка. Ожидаемо, что уровень конкуренции на данный лот будет высокий», - уточнил Геннадий Дёгтев.
С высокой долей вероятности объект будет продан под цели организации хостела, мини-отеля, прокомментировал директор Департамента продаж и приобретений ILM Александр Брылов.
«Предложение может быть оказаться интересным для частного предпринимателя, компании, рассматривающей размещение собственного офиса в данной локации», - добавил эксперт.
Лот имеет неплохой потенциал для реализации гостиничной функции, возможно, даже с привлечением международного бренда, подтверждает заместитель директора департамента управления активами Becar Asset Management Дарья Канева.
«В окружении объекта обеспеченность качественными офисными площадями ниже средней по рынку, поэтому потенциал у этого сегмента также есть, если говорить о современном БЦ класса В/В+», - пояснила Дарья Канева.
Начальная цена лота - 123,7 миллиона рублей.
Заявки принимаются до 26 сентября 2019 года, дата проведения торгов - 2 октября.
Сокольники – один из старейших районов столицы, на территории которого находятся 11 памятников архитектуры, крупнейшие предприятия столицы, научные институты, лесопарковый комплекс, офисы, торговые точки и жилой сектор. Район обладает хорошо развитой инфраструктурой.
Численность населения района по состоянию на начало 2019 г. составляет более 61 тысячи человек. Изначально Сокольниками назывался сосновый бор, который примыкал с северо-востока к столице.
Правообладателем актива является ГУП «Комбинат питания Финансово-хозяйственного управления Мэрии Москвы».