К началу последнего летнего месяца на первичном рынке сегмента «бизнес» экспонировалось 9,5 тыс. лотов (квартир и апартаментов). В годовой динамике объем предложения сократился на 11%.
На сегодняшний день продажи жилья бизнес-класса ведутся в более чем шести с половиной десятках проектов. Несмотря на то, что с января по июль на рынке появилось больше жилых комплексов, чем год назад (9 против 6), количество запроектированных в них квартир и апартаментов оказалось в 2,2 раза меньше – 3,4 тыс. против 7,6 тыс. лотов соответственно.
Географическим лидером в сегменте является Северный АО, где сконцентрировано больше трети жилой недвижимости бизнес-класса (35%). Еще на две столичные локации (ЗАО и ЦАО) суммарно приходится 46% предложения.
За месяц квадратный метр в бизнес-новостройках подешевел в среднем до 296,4 тыс. рублей (-3%), что обусловлено стабильностью цен в готовых проектах и выходом новых объемов по стартовым расценкам.
С начала года заметно оживились покупатели. За первые семь месяцев текущего года было куплено 3 тысячи лотов (+12% за год). Средние темпы продаж с января по июль составили 423 сделки ежемесячно. На 7% более популярной стала готовая недвижимость (19% сделок). Кроме этого, до 40% (+9% за год) выросла доля ипотечных сделок. В структуре продаж 68% пришлось на «однушки» и «двушки».