Сверхдорогой нацпроект в строительстве может быть скорректирован «на самом верху»: Медведеву поручено решить задачу, с которой на Урале пока справляется только Сысерть

@Vedomosti Ural
images_(31)_75.jpg
фото: "РосСруб"

Еще в феврале в руководстве страны намекали на возможную корректировку всей политики жилищного строительства в России, делая акцент на как можно большем развитии индивидуального жилстроительства. Оформлено это было в сделанном в ходе обращения к Федеральному собранию президента Владимира Путина призыве к правительству и Центробанку разработать некую программу поддержки ИЖС. Инициатива могла уже тогда внести серьезнейшие коррективы в ныне считающуюся сверхдорогой нацпрограмму «Жилье и комфортная городская среда».

Но, видимо, с тех пор мало что было сделано, если буквально сегодня президент уже куда определеннее дал поручение лично премьеру Дмитрию Медведеву касаемо ИЖС. В этот раз все гораздо серьезнее.

Не исключено, что смена вектора была оговорена заранее, ведь еще на неделе глава правительства поднимал сам эту тему на встрече в Туле. Тогда Медведев говорил в основном о финансировании нацпрограммы, ведь только на текущий год туда запланированы инвестиции в 105 млрд рублей, причем значительная часть, почти половина, пойдет на благоустройство городов и населенных пунктов.

Премьер Медведев в Туле еще 16 июля обсудил с экспертами будущее нацпроекта «Жилье и городская среда» (Фото: «Первый канал»)

Но вот остальное - на строительство жилья, которое во многих регионах теперь существенно «проседает». Программа, как известно, рассчитана до 2024 года. За это время на нее планируют потратить более 1 трлн рублей, причем большую часть внесет федеральный бюджет. Всего за этот год, исходя из базового значения на 2018 год в 79,2 млн кв м, должно быть сдано по стране 88 млн кв м нового жилья. Из них 54,8 млн кв м - многоквартирное жилье в крупных жилкомплексах, ставку на которые сделали сейчас во всех городах-миллионниках (например, в Екатеринбурге). Остальные 33,2 млн кв м - должны приходиться на ИЖС.

Так вот, президент поручил уже к осени кабмину (речь идет о нескольких профильных ведомствах, включая не только Минстрой, но и Росреестр) проработать план по формированию в регионах целого фонда земельных участков, специально для предоставления их под индивидуальную жилую застройку.

Более того, сам нацпроект «Жилье и городская среда» может после этого измениться, ведь прямым следствием заявленных мер должен стать рост объемов строительства индивидуального жилья - к 2024 году ИЖС должен быть на уровне свыше 40 млн кв метров в год.

Карта нацпроекта – со всеми сметами и… ответственными чиновниками (Фото: rossaprimavera.ru)

Планы реализации комплексных проектов индивидуального жилищного строительства на таких земельных участках должны быть в каждом регионе, и должны включать перечень конкретных мероприятий по подготовке соответствующей инфраструктуры к индустриальному строительству. Эти коррективы должны происходить согласованно с реализацией инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций в регионах (например, в Свердловской области техприсоединение ИЖС осуществляет «ЭнергосбыТ Плюс»).

Ускорит ли это воплощение данной программы, пока не ясно. Известно лишь, что в регионах сдача жилья идет крайне неравномерно. На Среднем Урале, например, общее строительство снизилось. Но в сфере жилой недвижимости областной Минстрой рапортует об успехах... до июля этого года. Потом все может быть хуже - после перехода на проектное финансирование. «Первое время вводимая схема может замедлить старт новых строительных проектов. Но в перспективе у застройщиков появятся дополнительные возможности...», - осторожно предупреждает глава свердловского Минстроя Михаил Волков.

Что будет с ИЖС, тоже сказать трудно. Пока среди местных городов ему приоритет отдает только Сысерть (не зря прозванная в свое время «Уральской Рублёвкой»). С начала года этот муниципалитет вышел на второе место по объему ввода жилья - именно за счет строительства индивидуального жилья. Был достигнут показатель - 64 тыс кв м, что на 10 тысяч кв м больше, чем было построено за аналогичный период в 2018 году.


Юрий ЗАХАРЬИН

Анализ
×
Владимир Владимирович Путин
Последняя должность: Президент (Президент РФ)
1 796
Дмитрий Анатольевич Медведев
Последняя должность: Заместитель Председателя (Совет Безопасности РФ)
267
Михаил Михайлович Волков
Последняя должность: Министр (Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области)
Захарьин Юрий